甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市朝阳区花园小区的三居室房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地点：北京市朝阳区花园小区，楼号：_____，单元号：_____，房号：_____。
2. 房产类型：三居室，建筑面积：_____平方米，产权性质：商品房，土地使用权年限：____年。
3. 房产编号：_______________，房地产权证编号：_______________。
4. 该房产无抵押，权属清晰，双方確認房产不存在尚未解决的纠纷。

二、交易价格与支付方式
1. 房产交易总价款：人民币（大写）_______________元（小写：¥_____）。
2. 付款方式：
1）定金：乙方在签署本协议时支付甲方定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_____）。
2）尾款：乙方应在房产交易过户之前支付余款人民币（大写）_______________元（小写：¥_____）。
3. 乙方应在签订本协议后的_____个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。
4. 所有款项的支付应以银行转账或其他双方确认的方式进行，确保资金安全。

三、产权交付
1. 甲方应在收到房款的尾款后_____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续，提供所需的所有资料和文件。
2. 房产交付的时间应双方协商确定，并以书面形式确认。
3. 在完成过户之前，甲方应确保房产处于良好状态，包括但不限于水电正常，设施齐备。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照协议约定的价格出售该房产。
2. 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证等。
3. 甲方应保证出售的房产在交易前没有抵押、查封或其他法律纠纷。
4. 甲方应按时协助乙方办理过户及交房手续。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的价格购买该房产。
2. 乙方应及时支付合同约定的款项，维护交易的顺利进行。
3. 乙方在交易完成后，有权利对于房产进行使用、出售或其他处置。
4. 乙方应配合甲方办理过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未能按照约定时间交房或提供相关资料，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并赔偿因违约行为所造成的直接损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，同时不退还乙方已支付的定金。
3. 任何一方因非不可抗力原因导致的违约，对方有权要求违约方赔偿因此而产生的损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 双方均可以协商一致解除本合同；如一方违约，另一方可单方面解除合同并追求相应的违约责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因政策原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还全部已支付款项。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商，达成补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）

签署日期：_____年____月____日
签署地点：_______________