甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

丙方（贷款服务机构）：______________________
营业执照号码：______________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于北京市朝阳区的二手房，并且丙方提供房屋贷款服务，三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循公平公正、自愿平等的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________________
2. 房屋类型：__________________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房龄：______年
5. 房屋产权证号：__________________________

第二条 契约标的
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，具体交易价格为人民币（大写）_____________________元（小写：￥_____________）。
2. 购房款项由乙方支付，付款方式为：_____________（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证出售的房屋是合法拥有，且无任何产权纠纷、抵押及其他权利负担。
1.2 甲方有权按合同约定收取购房款项，并应在乙方支付购房款项后，及时协助办理房屋过户手续。
1.3 甲方应提供所有必要的文件和资料，协助乙方办理相关贷款手续。
1.4 甲方应确保房屋在交易前未发生买卖或抵押等交易行为。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在甲方提供的文件及资料齐全后，进行房屋验收。
2.2 乙方应按合同约定支付购房款项，并提供贷款申请所需的相关资料。
2.3 乙方在购房贷款的办理中，应积极配合丙方并按时提供必要的文件及资料。
2.4 乙方承诺在购买房屋过程中，确保与甲方达成的交易真实合法，不得以任何方式进行欺诈行为。

3. 丙方的权利和义务：
3.1 丙方应为乙方提供购房贷款的咨询及办理服务，协助乙方完成贷款申请。
3.2 丙方应在法律范围内保护乙方的个人信息和贷款信息，未经乙方同意不得泄露。
3.3 丙方在提供贷款服务过程中，保证信息的真实性与准确性，并及时向乙方反馈进展情况。

第四条 付款条款
1. 购房款项的支付时间：
购房款项应于合同签署之日起______个工作日内支付完毕。
2. 付款方式：
乙方应通过银行转账方式将购房款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账户名：______________________
账户号码：______________________

第五条 房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全额购房款后______个工作日内完成房屋的交付。
2. 双方应按照法律法规及行政规章的规定，尽快办理房屋的过户手续。
3. 房屋过户所需的费用，由_________（甲方/乙方）承担，过户过程中所需的相关材料由甲方提供，乙方协助。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于律师费用、过户费用等。
2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付已支付购房款项的______%作违约金，并有权解除本合同。
3. 若丙方未能按时提供贷款服务或造成乙方贷款申请未获批准，丙方应承担由此造成的相应经济损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效，若合同的任何条款被认定为无效，其余条款仍然有效。双方应友好协商修订无效条款。

第八条 其他约定
1. 本合同中的未尽事宜，双方应通过友好协商解决。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律，任何因本合同产生的争议，双方应先行协商解决，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）：______________________（签字）
乙方（买方）：______________________（签字）
丙方（贷款服务机构）：______________（签字）

签署日期：______年______月______日
签署地点：___________________________