甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为本合同中所述房地产的合法拥有者，乙方希望购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地点：___________________________________________________
2. 房屋性质：新建商品房
3. 房屋面积：______________平方米

第二条 购房价格及支付方式

1. 总购房价格：人民币（大写）：__________________元（小写）：______元。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________________元（小写）：______元。
3. 余款支付：甲方在收到定金后，乙方须于______年____月____日前支付剩余购房款项。
4. 付款方式：乙方可通过银行转账或其他双方同意的方式支付购房款。

第三条 税费及物业管理费用

1. 乙方需承担的主要税费包括：
（1）契税：按购房价格的____%计算；
（2）房地产交易服务费；
（3）印花税；
（4）其他法定税费。
2. 物业管理费用：乙方自接收房屋之日起需承担物业管理公司按月收取的物业管理费，物业管理费用为人民币（大写）：__________________元（小写）：______元，实际费用依据物业管理公司通知为准。

第四条 房屋交付及移交

1. 甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时甲方应提供合法有效的房屋产权证明及相关房屋使用说明书。
3. 乙方在收到房屋后，应对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，甲方应负责在____日内整改。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方提供房屋的所有信息；
（2）甲方应承担房屋交付前的所有性状的合法性责任；
（3）甲方应协助乙方及时过户及办理相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款及相关税费；
（2）乙方有权在合同约定的时间内验收房屋；
（3）乙方应在合同中规定的时间内签署相关权属转移文件。

第六条 违约责任

1. 甲方未能按时交付房屋，须向乙方支付购房款_____的违约金。
2. 乙方未能按时支付购房款，须向甲方支付未付款项_____的违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，应对对方因此遭受的损失承担赔偿责任。

第七条 合同解除

1. 双方均可在下列条件下提出解除本合同：
（1）因不可抗力因素致使交易无法继续进行；
（2）一方未能履行合同条款，经过提醒仍未改正。
2. 合同解除后，双方应进行结算，清算各自应承担的责任。

第八条 合同变更与补充

本合同的任何变更及补充应以书面形式经双方确认，并附加至本合同之中，具有同等法律效力。

第九条 合同的生效条款

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
2. 本合同自签字之日起生效，且在相关权属转移完成后自动终止。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日