甲方（出租方）：_______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：______________________________
1.2 房屋结构：两居室
1.3 房屋面积：__________平方米
1.4 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具、网络等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________个月，自________年_______月_______日起，至________年_______月_______日止。
2.2 租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应提前________天通知乙方是否同意续租。

第三条 租金与支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币（大写）_________元（小写）￥__________。
3.2 租金应于每月的第_______日前支付，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他支付方式：________________。
3.3 乙方需在签订本合同之日起______日内，向甲方支付租金的______个月作为押金，共计人民币（大写）_________元（小写）￥__________，押金在退租时无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权收取租金及相关费用，确保房屋设施的正常使用。
4.2 甲方应保证所出租房屋的合法性和安全性，须符合国家消防及卫生等相关规定。
4.3 甲方应在约定时间内交付房屋及相关设施，确保其完好。
4.4 甲方应当定期对房屋进行检查与维修，确保设施的正常使用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内使用房屋及相关设施，享受居住的安静与安全。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护房屋及设施的完好。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，未经甲方同意，不得转租、转借或转让租赁房屋。
5.4 乙方应保持房屋及设施的清洁与卫生，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复、赔偿。

第六条 维修与保养
6.1 房屋内部及相关设施的日常维护由乙方负责，乙方应及时报告甲方需要修理的设施。
6.2 甲方负责房屋的结构性维修及重大设施的修缮，确保设施正常运行。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未按约定时间交付房屋，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。
7.3 任何一方如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。
8.2 任何一方如有特殊情况需要变更或解除合同，应提前______天通知对方，经协商一致方可变更或解除。
8.3 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商处理。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
9.2 合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 发生争议应协商解决，协商不成可以向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日