合同编号：_______________

签订地点：北京市朝阳区

签订时间：___年__月__日

甲方（卖方）：
姓名（或公司名称）：_________________
身份证号（或营业执照号）：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：
姓名（或公司名称）：_________________
身份证号（或营业执照号）：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_________________。
2. 房屋类型：_________________。
3. 建筑面积：________平方米。
4. 使用性质：_________________。
5. 房屋产权：甲方确认其对上述房屋拥有合法的所有权，房屋无产权纠纷、抵押及其他法律瑕疵。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意本房屋的总成交价格为人民币（大写）：_________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：_________________元（小写：￥_________），余款人民币（大写）：_________________元（小写：￥_________）应于过户日前支付完成。
3. 甲方应提供合法有效的收款凭证，乙方在付款时应确保资金来源合法。

第三条 物业交接
1. 交接日期：双方同意在过户完成后___日内进行物业交接。
2. 房屋内设施及设备：甲方应在交接时确认房屋内所有设备、设施的清晰完整，如空调、热水器、家具等，附有清单。
3. 物业管理与费用：相关物业管理费应由甲方承担至交接日，交接后由乙方承担，未支付的费用应由甲方在交接时清缴。

第四条 过户服务
1. 过户时间：双方同意在____年____月____日前完成房屋产权过户手续。
2. 过户地点：北京市朝阳区不动产登记中心。
3. 费用承担：过户相关费用，包括但不限于工本费、评估费等，均由______承担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照合同约定收取购房款项；
(2) 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋现状及产权状况；
(3) 甲方应协助乙方办理不动产过户手续，提供相关必要的资料与证明；
(4) 在乙方支付全款前，甲方不得私自处置该房屋或变更房屋相关状况。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合同约定的时间内要求甲方完成产权过户；  
(2) 乙方需按约定时间支付购房款项，不得无故拖延；
(3) 乙方应在交接时对房屋进行验收，如发现问题有权要求甲方整改；
(4) 乙方在完成产权过户后应自行承担房屋的所有权利与义务。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交房，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并有权将定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致的迟延或无法履行，双方应友好协商并不承担违约责任。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 双方自愿解除合同的，应签署书面协议并确认解除事宜。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）
日期：___年__月__日

乙方（买方）：（签字）
日期：___年__月__日