合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

为了明确双方的权利与义务，保障交易的合法性和有效性，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经友好协商，就北京市朝阳区某二手房（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 该物业地址：北京市朝阳区_____________
2. 房屋类型：_____________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 套内面积：_____________平方米
5. 房屋产权证号：_____________

二、买卖价格及支付方式
1. 该物业的总成交价格为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
2. 乙方应于本合同签订之日起_____________日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）_____________元。
3. 乙方应于本合同约定的过户日期前7个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）_____________元（小写）_____________元支付至甲方指定的银行账户。
4. 甲方账户信息：
开户银行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

三、物业交付条件
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后_____________日内，将该物业及相应的装修和家具交付给乙方。
2. 该物业的交付应符合双方约定的交付标准，具体标准包括但不限于：
a. 物业的合法性和完整性，符合国家法律法规，具备相关的产权证书。
b. 物业内的装修应满足双方在本合同中约定的标准，家具应完好无损，符合双方约定的清单。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实提供与该物业相关的所有资料，不得隐瞒或虚假陈述。
b. 甲方应按合同约定时间将该物业交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
c. 甲方有权在乙方违约时要求赔偿相应的损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交付物业前对该物业进行实地查看。
b. 乙方应按约定及时支付购房款并配合甲方办理过户手续。
c. 乙方在物业交付后，应妥善保管物业及家具，维护良好的使用状态。

五、违约责任
1. 如甲方未能按期交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总交易金额的_____________%。
2. 如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还，甲方还可要求乙方支付相当于未支付部分的_____________%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致的违约不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本合同的所有附件、补充协议、说明材料等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本合同的所有条款均为双方真实意思的表示，未受任何胁迫、欺诈或误解。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________
日期：_____________