甲方（卖方）：
身份证号：
联系方式：
地址：

乙方（买方）：
身份证号：
联系方式：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的原则下，就北京市朝阳区二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：北京市朝阳区XXXX小区XX号楼XX单元XX室。
2. 房屋产权证号：
3. 建筑面积：
4. 房屋结构：
5. 房屋用途：住宅/商业（根据实际情况填写）。
6. 房屋现状：

第二条 交易价格
1. 双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）______（小写）￥______。该价格为全款价格，包含物业管理费及其它相关费用。
2. 乙方在签署本合同后需支付定金人民币（大写）______（小写）￥______，定金在双方签订正式产权转移手续时抵作房款。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署后______日内，将剩余房款人民币（大写）______（小写）￥______支付至甲方指定账户。
2. 甲方须提供乙方所需的银行账户信息，确保款项及时到达。
3. 若乙方选择贷款购买，甲乙双方同意协助办理相关贷款手续，所需材料由乙方提供。

第四条 产权过户
1. 双方同意将房屋产权于______年______月______日前办理过户手续。
2. 甲方需配合乙方办理过户手续，提供相应的房屋产权证书及相关材料。
3. 产权过户的费用由______（甲方/乙方/双方各半）承担。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
1.2 甲方应按时交付房屋并协助乙方完成过户手续。
1.3 甲方应保证所出售房屋的产权清晰无纠纷，若有产权纠纷，由甲方自行解决。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照约定支付房款，并获得房屋的所有权。
2.2 乙方应如实提供个人信息及贷款申请所需材料。
2.3 乙方应在约定的期限内完成购买房屋的所有付款以及过户手续。

第六条 违约责任
1. 甲方违约时，若未能按期交房或房屋产权出现纠纷，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付乙方违约金，金额为房屋总价的______%。
2. 乙方违约时，若未按协议约定支付房款或未能按时办理过户手续，甲方有权没收定金，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需变更或解除，需经双方书面同意。

第八条 附加条款
1. 若甲方需提供房屋贷款服务，双方应协商确定贷款金额、利率及还款方式，并签署补充协议。
2. 任何一方在对方未同意的情况下，不得私自向第三方透露本合同内容。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

见证人（若有）：
日期：