本协议由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署。

甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某二手房的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：北京市朝阳区________________
1.2 房屋产权证号：________________
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋使用性质：住宅
1.5 房屋附属设施及家具清单：_____________（如：空调、热水器、家具等）

第二条 房屋买卖价格
2.1 双方协商确定该房屋的总成交价为人民币______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：_______元整），该定金在最终成交价中扣除。
2.3 剩余购房款人民币______元（大写：_______元整）应于产权过户完成前一次性支付，支付方式为_____________。

第三条 产权转移手续
3.1 甲方应协助乙方完成房屋交易的产权转移手续，包括但不限于：
3.1.1 提供所需的房产证及其他相关证明文件；
3.1.2 在相关部门进行产权过户登记。
3.2 产权过户地点为：________________，双方应共同到场办理。
3.3 产权转移应在乙方支付完所有款项后______个工作日内完成。

第四条 贷款服务
4.1 如乙方需申请贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括提供相关的房屋资料及证明。
4.2 贷款申请的相关费用由乙方承担，涉及的贷款信息应保持机密，甲方不得擅自披露。
4.3 贷款机构的审批时间为______个工作日，期间甲方不得单方面解除合同。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按本合同约定收取房屋购房款；
5.1.2 甲方应保证出售房屋的合法性及无抵押、无争议；
5.1.3 甲方应在约定的时间内协助乙方完成过户手续。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照约定价格购买该房屋；
5.2.2 乙方需按时支付购房款及相关费用；
5.2.3 乙方应在约定时间内提供贷款申请所需的个人信息和证明文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间完成产权转移手续，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金。
6.2 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
6.3 若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签署之日起生效，具备法律效力。
7.2 合同未尽事宜由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商原则解决；
8.2 如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
9.2 本合同对双方的合法权益予以保护，双方应遵守约定，诚实信用。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日