甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其所拥有的位于__________市__________区__________路__________号的二手房（以下简称“该物业”），以及与之相关的物业转让事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：______________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：_____________
5. 产权证号：______________

第二条 合同标的
1. 甲方同意将该物业以人民币（大写）_________元（小写：￥________）出售给乙方。
2. 本合同包含的附属设备及配套设施包括但不限于：_________________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按时交付该物业和相关的产权证书、房屋使用证明等文件，并确保文件的合法性和有效性。
(2) 甲方需保证该物业在交易前没有抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
(3) 如因甲方隐瞒房屋瑕疵、产权证书问题等导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按时支付购房款项，并承担因延迟付款产生的利息及其他费用。
(2) 乙方有权在交易前对该物业进行充分的检查及评估。
(3) 乙方如认为该物业存在未披露的缺陷，可以要求甲方负责处理或赔偿。

第四条 物业交付
1. 物业交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内，将该物业交付给乙方。
2. 物业交付方式：甲方需将物业的钥匙、相关证件交付乙方，并确保乙方能够顺利使用该物业。

第五条 付款方式
1. 购房款的支付方式为：_____________。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金（人民币：______元，具体金额将在合同中注明）。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。
3. 乙方在物业交付前需支付所有剩余款项。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，甲方应向乙方支付购房款_____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，乙方应每日支付未付款项_____%的逾期利息。
3. 因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担其它导致的损失，包括但不限于律师费、公证费等合理费用。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后自然终止。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因本合同产生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同经双方充分理解后签署，双方在签署过程中均未存在任何形式的强迫、欺诈及误解。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议具有与本合同同等法律效力。
3. 合同签署后，双方应妥善保管合同文本，各自保留一份，作为日后履行合同的依据。

甲方（卖方）：__________（签字）

乙方（买方）：__________（签字）

日期：______年___月___日

地点：______________