合同编号：_____________

签订地点：北京市朝阳区
签订日期：2023年__月__日

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区_____________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房产证编号：_____________
2. 建筑面积：_____________平米
3. 户型：_____________
4. 房屋性质：_____________（住宅/商业/其他）
5. 房屋结构：_____________
6. 交付日期：_____________

第二条 房屋交易价格及支付方式
1. 双方协商确认该房屋的交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
- 乙方应在本合同生效后____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
- 剩余房款人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）应于____年__月__日前一次性支付给甲方。
3. 所有款项均应通过银行转账至甲方指定账户，甲方需在收到相关款项后第一时间向乙方提供正式收据。

第三条 房屋交付与过户
1. 房屋的交付时间和地点：甲方应于____年__月__日前将该房屋及相关钥匙、房产证、土地使用权证等交付给乙方。
2. 双方应积极配合办理房屋产权过户及相关手续。甲方需提供必要的文件，并保证其提供的所有文件真实有效。
3. 房屋过户费用由____方承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方须保证该房屋的产权清晰且无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等法律纠纷。
- 甲方应按合同约定的时间及条件交付房屋，并协助乙方进行产权登记。
- 甲方在交易过程中应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、存在的问题等。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同约定的时间和条件下对该房屋进行 inspect；乙方在交易完成后，有权正常使用该房屋。
- 乙方应按合同约定的时间支付房款及其他费用，并提供必要的个人身份证明和资信材料。
- 乙方应保证在交房后及时办理相关的房产过户手续，且应承担因自身原因造成的过户延误相关费用。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按期交付该房屋，需向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的____%。
2. 乙方如未按期支付房款，需向甲方支付违约金，金额为所欠款项的____%。
3. 任一方如因自身原因导致合同无法正常履行，另一方有权要求解除合同并要求违约方赔偿因此而造成的损失，包括但不限于律师费、过户费、评估费等。

第六条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面同意，并附上变更或解除的理由。
3. 合同内容，如需补充或修改，须以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 不可抗力
1. 因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商决定是否延期或解除合同。
2. 在不可抗力影响发生后，受影响方应及时通知另一方，提供相应的证明材料。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院起诉。
2. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。

第九条 其他条款
1. 本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_____________
日期：____年__月__日

见证人：_____________
日期：____年__月__日