本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于城市中心高档公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 租赁物业地址：____
2. 物业类型：高档公寓
3. 建筑面积：____平方米
4. 房间结构：____（例如：一室一厅、两室一厅等）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满前一个月，乙方如需继续租赁，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币____元（大写：____元整）每月。
2. 租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账，账户信息如下：
银行名称：
账户名：
账户号码：
3. 租金的支付以到账时间为准，乙方应确保按时支付，若出现逾期支付情况，应按照下述违约责任条款承担相应责任。

四、押金
1. 乙方在本合同签署时需向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），押金在合同终止后七个工作日内，若物业未出现损坏且没有未清缴费用，甲方应全额退还给乙方。
2. 如物业出现损坏，押金将用于扣除修复费用，乙方需继续承担不足部分。

五、物业交付
1. 甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将物业交付乙方，并提供物业的钥匙及相关文件。
2. 乙方在接收物业时须对物业的现状进行验收，如有问题应在验收后____个工作日内书面通知甲方，逾期视为乙方对物业现状的认可。

六、双方的权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应根据本协议的约定，按时将物业交付乙方使用。
（2）甲方有权在乙方未支付租金或违反合同时，提前终止合同。
（3）甲方应负责物业的结构性维修及设施的正常运行。
（4）甲方应保证乙方在租赁期间的合法使用权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该物业。
（2）乙方需按约定支付租金及相关费用，如水电、物业管理费等。
（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改建或损坏物业设施。
（4）乙方在签署合同后，应及时向甲方报告物业存在的任何问题，进行必要的维修与保养。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付租金____%的违约金，违约金自约定交付日期起计算。
2. 若乙方未能按时支付租金，则每逾期一天，需支付应缴租金____%的违约金。
3. 任一方如因违反合同条款给对方造成损失，违约方应负责赔偿对方因此产生的全部损失（包括但不限于合理的律师费、诉讼费等）。
4. 若甲方擅自終止本协议，应向乙方支付租金____%的违约金，并赔偿相关的损失。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守。
2. 如需对本合同进行变更或解除，双方应协商一致并签署书面协议。
3. 本合同的附加条款及补充协议为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 双方因本合同发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同的有效性、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协议补充，补充协议生效后与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：____年__月__日
地点：______