甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及双方的协商，甲乙双方就二手房买卖及相关附加服务事宜订立本协议。

一、房产信息

1. 房产地址：_________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产面积：_________平方米
4. 房产权属证书编号：_________
5. 房产现状及评估值：经甲方提供的评估报告，房产现状良好，评估值为_________元。

二、合同标的

本合同明确约定甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

三、价格与支付方式

1. 房屋总价：甲方与乙方协商一致，确定本房产的总售价为_________元。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在签署本合同后_________个工作日内支付定金_________元。定金在交易完成时可抵扣房款。
（2）首付款：乙方应在_________个工作日内支付首付款_________元。
（3）尾款：乙方应在房产过户完成后_________个工作日内支付尾款_________元。

四、权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）负责提供房产的合法权属证明文件，并保证所售房产无权属争议。
（2）协助乙方完成房产的过户手续，提供必要的文件及信息。
（3）如甲方未能履行上述义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供房产的所有权证明及相关文件。
（2）负责支付房款及相关税费，确保款项支付及时。
（3）如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。

五、附加服务

甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1. 房屋交接：甲方应在两方约定的时间内将房屋及相关设施、设备交付给乙方。
2. 楼盘产权过户：甲方应当协助乙方完成房产过户的所有流程，确保过户过程的顺利进行。
3. 装修咨询：甲方可提供装修建议和方案，协助乙方进行后续的居住安排。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定出售房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并收取乙方已支付定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

七、合同的生效与变更

1. 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
2. 合同生效后，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决

本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________