甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

基于甲方合法拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以便明确各自的权利义务，确保交易的顺利进行。

一、标的房产情况
1. 标的房产位于____________________，建筑面积_________平方米，房产证号_______________。
2. 标的房产为三室两厅，具体结构及设施详见附录《房产情况说明》。

二、交易价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定标的房产交易价格为人民币（大写）______________元（小写：￥_______）。
2. 支付方式：
（1）乙方应于本协议签署之日起__个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：￥_______）给甲方；
（2）剩余房款人民币（大写）______________元（小写：￥_______）应于____________年___月___日前一次性支付完毕。
3. 价款支付方式可采用银行转账或现金支付，具体形式由双方另行协商确认。

三、房产过户
1. 甲方须于收到买方支付的全部房款后___个工作日内，配合乙方完成房产过户手续，提交相关产权证明、身份证明及其他必需材料。
2. 房产过户应在_______________（具体地点）进行，所有与过户相关的费用由双方承担（可具体约定分摊比例）。
3. 甲方承诺标的房产在过户之日之前不存在任何抵押、查封及其它影响产权转移的法律纠纷。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其有权出售标的房产，拥有完整的产权并承担由此产生的一切法律责任；
（2）在乙方支付任何款项后，甲方不得以任何理由解除本协议；
（3）及时协助乙方办理过户手续，并承担相关手续所需的配合责任；
（4）甲方须如实告知乙方标的房产的实际情况及潜在问题，防止信息不对称。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对标的房产进行调查及检查，如需可要求甲方出示房产相关证明文件；
（2）乙方应按约定时间支付房款，并承担延误所产生的违约责任；
（3）乙方接受标的房产的现状，不得因房产缺陷要求甲方赔偿（除当初约定的特殊条款外）；
（4）乙方需及时办理房产过户手续，并承担办理过户所需的相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付总房款___%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，必要时保留追究乙方其他违约责任的权利。
3. 因不可抗力造成合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决方案。

六、合同的生效
1. 本合同自双方盖章签字之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。
2. 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 任何一方需提前___天书面通知对方，方可解除合同。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，双方同意提交____________法院进行诉讼解决。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定条款外，双方可进一步签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同所涉及的文件、附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力，并视为合同的组成部分。

甲方（卖方）：_________________（签名）
日期：__________________________

乙方（买方）：_________________（签名）
日期：__________________________