甲方（卖方）：____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于上海市中心的合法房产的所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 使用性质：_____________________
5. 产权情况：_____________________

第二条 合同标的
本合同所指的房产为上述房产，甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意按本协议条款购买该房产。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权在交付房产后收取乙方支付的购房款。
b) 甲方应确保所售房产产权清晰，无任何抵押、纠纷等法律障碍。如发生本条所述情况，甲方应负责全部法律责任。
c) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。
d) 甲方有义务在合同履行过程中，提供真实、准确的房产信息。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在交付房款后依法获得房产的所有权。
b) 乙方应按约定的时间和方式支付购房款，未按时支付的，甲方有权要求解除合同，并追究相应的法律责任。
c) 乙方有义务在合同生效后积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于签字、提供必要的身份证明等。
d) 乙方应对房产的现状进行充分了解，并自愿承担房产在交易前的一切风险。

第四条 购房款及支付方式
1. 房产总价款：人民币（大写）_____________________（小写：¥________）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金_________元。
3. 购房款剩余部分_________元应于______年______月______日前支付完毕。
4. 付款方式：
a) 支付定金可采用银行转账、支付宝或微信支付。
b) 购房款剩余部分须通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。

第五条 房产交接及过户
1. 房产交接时间：双方协商确定的______年______月______日。
2. 房产交接方式：甲方应在交接时向乙方提供房产钥匙及相关证件，包括但不限于房产证、收据及物业管理相关文件。
3. 过户手续：甲方与乙方应当在房款支付完毕后______日内前往房产管理中心办理过户手续。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并有权解除合同。
2. 乙方违约责任：如乙方未按合同支付房款，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方支付因此产生的相关损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但需及时通知对方。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同经双方签字或盖章后生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及友好协商解决。
4. 本合同的变更或解除应以书面形式作出，并经双方同意。
5. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

见证人（签字）：_______________
日期：______年______月______日

本协议粉色内容合法有效，双方已充分理解协议条款，友好自愿签署。