甲方（出租方）：___________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：____________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：____________________

鉴于甲方为南山区一处住宅的合法拥有者，乙方有意承租甲方提供的一居室住宅。为了明确双方在租赁过程中的权利与义务，特订立本合同。

第一条 租赁物品及地点

1.1 租赁物品：甲方同意将其拥有的位于南山区xxx小区的【一居室】房屋租给乙方，房屋结构详见附件一（房屋平面图及各项设备说明）。

1.2 该房屋按现状出租，包含家具（如：床、沙发、餐桌等）及家电（如：冰箱、洗衣机、空调等），详见附件二（家具家电清单）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自2023年xx月xx日起至2025年xx月xx日止，总计租赁期为两年。

2.2 租期到期后，若乙方希望续租，应至少提前三十天书面通知甲方，经甲方同意后，可以签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月人民币______元（大写：____________元），租金总额为人民币______元（大写：____________元）。

3.2 乙方应于每月的第一天向甲方支付租金，支付方式为银行转账，转账账户如下：
开户行：_______________
账号：___________________
户名：___________________

3.3 租金支付以甲方确认的到账时间为准，逾期超过三天，乙方需支付逾期罚金，计算标准为逾期天数×租金的10%。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元），作为租期内房屋及家具家电的损坏保证金。

4.2 租赁期满后，若乙方在退租时房屋及家具家电无损坏，甲方应于乙方退租后七个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，确保房屋符合居住条件，并在租赁期内负责房屋的结构性维护。
（2）甲方有权在提前通知乙方的情况下，按约定时间对出租房屋进行必要的检修或检查，并不影响乙方的正常居住。
（3）甲方有权在租金支付逾期的情况下，要求乙方承担逾期罚金，并终止合同。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用房屋，享有房屋内的所有设施与设备。
（2）乙方应按时支付租金及其他应付费用，维护租赁房屋及附属设施的完好，并在使用过程中保持房屋的整洁。
（3）未经甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修；若造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并请求乙方支付逾期罚金及相应赔偿。

6.3 若乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋等，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为租金两倍。

第七条 合同的生效及变更

7.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。

7.2 本合同的任何变更、修改均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的补充协议。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

本合同共计____页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：_____年____月____日

附件一：房屋平面图及各项设备说明

附件二：家具家电清单