甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

鉴于甲方为位于_____________的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿将该房产出售给乙方，乙方亦希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
该房产的基本信息如下：
1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：_____________（如：住宅、公寓、商铺等）
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 使用性质：_____________

第二条 房屋买卖价格及付款方式
1. 双方确认该房产的总买卖价格为人民币【大写】_____________元（￥_____________）。
2. 付款方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金，金额为【大写】_____________元（￥_____________），该定金在正式合同生效后抵作总价的部分。
（2）其余款项应在_____年_____月_____日前一次性支付完毕。
（3）在买卖过程中，所有相关税费、评估费、交易服务费等费用由_________（甲方或乙方）承担。

第三条 房产的交付
1. 甲方应于___年___月___日前将该房产交付乙方，交付时需确保房屋具备具备可居住状态，无任何产权纠纷或法律诉讼。
2. 交房时，甲方需向乙方提供房产所有权证书、土地使用证、税收清单等相关文件。

第四条 权属转移
1. 甲方应配合乙方办理该房产的所有权转移手续，包括但不限于向相关房产管理部门申请所有权变更登记等。
2. 权属转移手续需在以上约定的交房日期后_____个工作日内完成。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应如实向乙方披露该房产的真实情况，包括但不限于房产的所有权状况、房屋质量、历史交易记录等。
2. 甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，并无任何法律瑕疵。
3. 自本合同生效之日起，甲方应保证该房产在交付乙方之前不进行任何形式的转让、抵押或其他影响交易的行为。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方有权对该房产进行实际勘察，并对房屋的具体状况进行评估。
2. 乙方应按时支付合同约定款项，并协助甲方办理相关权属转移手续。
3. 乙方在获取该房产的所有权后，应自行承担该房产的使用、管理和维护责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总买卖价格的______%作为违约金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%作为违约金，并可选择解除合同或采取法律措施。
3. 因一方违约导致对方遭受实际损失的，违约方需赔偿对方因此产生的相关损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自修改或解除。
2. 如需变更或解除合同，须由双方协商一致并签署书面协议。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同的任何补充、附加条款均需以书面形式经过双方确认，作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________
签订日期：___年___月___日
签订地点：_____________