甲方（卖方）：___________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：___________________________

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于______________（城市中心）的两居室房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房产地址：____________________
2. 建筑面积：____________________平方米
3. 房产证号：____________________
4. 装修情况：____________________
5. 配套设施：____________________

第二条 买卖价格
1. 房产成交总价为人民币__________________元（大写：__________________）。
2. 乙方应向甲方支付定金____________元（大写：____________），定金在双方签署合同的同时支付。
3. 剩余房款__________元（大写：__________）应于合同生效后_______个工作日内支付完毕。

第三条 付款方式
1. 乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方应在乙方支付定金和剩余房款后_______个工作日内向乙方开具相应的收款凭证。

第四条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后_______个工作日内，将房产及相关配套设施交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方需保证房产及所有配套设施处于良好状态，并提供必要的文件及证件。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产及相关配套设施。
1.2 甲方应确保其所售房产的合法性，并承担因房产权属问题引起的法律责任。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。
1.4 甲方有权按照合同约定收取房款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及配套设施。
2.2 乙方 обязуется в соответствии с условиями контракта произвести полную оплату стоимости недвижимости в установленный срок.
2.3 乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续。
2.4 在房产交付之前，乙方有权对房产进行合理的检查和审核。

第六条 装修及配套设施保证
1. 装修范围应包括但不限于：地板、墙面、厨房、卫生间等区域的基本装修。
2. 配套设施包括：空调、热水器、厨卫电器、家具等。
3. 甲方承诺在房产交付时，装修和配套设施应达到良好状态。
4. 若在交付后_____个月内发现装修或配套设施的质量问题，甲方应负责维修或更换。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房产，应向乙方支付已付款项_________%的违约金。
2. 乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付未支付款项_________%的违约金。
3. 因不可抗力导致延迟交付或付款的，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第八条 合同变更与解除
1. 如因特殊情况需要变更或解除合同，任何一方应提前_____天书面通知对方。
2. 合同变更需双方协商一致，并签署书面文件。
3. 解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1. 合同有效期为_____年，到期前双方可协商续约。
2. 在合同有效期间，一方未尽义务经对方催告仍未履行的，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并须双方签字确认。

甲方签名：_____________
乙方签名：_____________

签订日期：_____年____月____日
签订地点：_________________