合同编号：____________

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：_______________________________
住址：__________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：____________________________
联系方式：_______________________________
住址：__________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________________的房产所有人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本合同所涉及的房产为：__________________（房产地址及信息）。
1.2 该房产建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。
1.3 该房产的产权证书编号为_____________。
1.4 该房产无抵押、无纠纷，甲方承诺如若隐瞒，将承担相应的法律责任。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 房屋总价款为人民币（大写）____________元（小写：___________________元）。
2.2 乙方须支付的首付款为人民币（大写）____________元（小写：___________________元），应于本合同签署之日起的________个工作日内支付至甲方指定账户。
2.3 其余购房款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。乙方应于首付款支付后____________个工作日内完成按揭贷款的申请，并在贷款获得批准后支付余款。
2.4 甲方应在确认收到首付款后，依据本合同条款办理房屋过户手续。

第三条 产权过户
3.1 甲方应在乙方支付首付款后____________个工作日内，提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份信息等，协助乙方办理房产过户手续。
3.2 双方约定的过户时间为____________，甲乙双方应共同到指定的房产交易中心办理房产过户手续。
3.3 过户产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费用等，均由__________（甲方或乙方）承担。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按本合同约定的时间和方式收取房款；
4.1.2 甲方应承担房屋在过户前的所有责任，包括但不限于房屋质量、物业费等；
4.1.3 甲方应如实向乙方告知房屋所有情况，并配合乙方完成各项手续。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在本合同生效后，要求甲方提供所有购房所需材料；
4.2.2 乙方应应按时支付首付款及余款，并承担相应的贷款利息；
4.2.3 乙方应配合甲方完成必要的过户手续，并在约定时间内办理相关的贷款申请。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约（包括但不限于未按时交房、未提供必要材料等），乙方有权要求甲方返还已支付的所有款项，并赔偿由此造成的直接损失。
5.2 若乙方违约（包括但不限于未按时支付首付款、未能获得按揭贷款等），甲方有权扣除已支付的首付款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
5.3 双方在因违约引起的争议时，均应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方在签署本合同后，如发生重大不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方可以书面通知对方解除合同。
6.3 合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失，且互不再追究其他债务。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________________________
乙方（签字）：__________________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：___________________