甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档商品房（以下简称“房产”）的合法拥有者，愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，并需申请贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 房产面积：_____________________
4. 房产价格：人民币______元（大写：__________________）
5. 房产交付日期：__________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证所出售房产的合法性，确保产权清晰，无抵押、纠纷等问题。
b. 甲方应按时向乙方交付房产，并协助办理过户手续。
c. 甲方有权按约收取房款，并对逾期未支付房款的乙方追讨权利。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在合同签署前对房产进行必要的实地考察。
b. 乙方应按约支付房款及相关费用，确保资金的合法来源。
c. 乙方应在合同约定的时间内申请并完成贷款手续，提供必要的资料与协助。

第三条 合同条款
1. 房款支付：乙方应于本合同生效之日起______日内，按以下方式支付房款：
a. 首付款：人民币______元（大写：__________________）在合同签署时支付。
b. 余款：人民币______元（大写：__________________）将在房产过户手续完成后______日内支付。

2. 贷款申请：
a. 乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元（大写：__________________）。
b. 乙方承诺为贷款提供真实、有效的个人信用资料，并承担因资料不实而造成的所有责任。
c. 甲方应在贷款合同签署后配合银行要求，提供必要的文件与证明。

3. 房产交付：甲方应在完成全部款项支付后______日内，将房产及相关证件交付给乙方，并协助办理过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，则需向乙方支付购房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，则需向甲方支付逾期部分______%的违约金，并承担由此造成的甲方损失。
3. 任一方因不可抗力因素导致未能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明材料；双方可协商处理。

第五条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充需双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 由本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 乙方提交的所有贷款及相关资料，甲方应予以保密，未经乙方同意不得泄露。
2. 本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签名）：_________________ 日期：________________
乙方（签名）：_________________ 日期：________________