合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

为了明确租赁双方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就东城区高档公寓住宅的租赁及附加服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于东城区的高档公寓（以下简称“该物业”），出租给乙方使用。该物业的详细信息如下：
1. 物业地址：_________
2. 物业类型：高档公寓
3. 建筑面积：_________平米
4. 户型：_________（如：一室一厅、两室一厅等）
5. 装修情况：_________（如：精装修、简装修等）

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。若乙方需提前解约，应提前三个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：该物业的租金为人民币（大写）：_________元（小写）：_________元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
- 银行名称：_________
- 账户名称：_________
- 账号：_________

第四条 押金
乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________元（小写）：_________元。租赁期满后，若乙方未违约，甲方应在乙方搬出后____个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其有权出租该物业，并确保物业的安全与完整。
(2) 甲方应按照合同约定提供必要的附加服务，确保乙方正常居住。
(3) 甲方有权按合同约定收取租金、押金及其他费用。
(4) 甲方需及时处理乙方在使用过程中提出的合理维修请求。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定使用该物业。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖延。
(3) 乙方应爱护物业及其内部设施，若发生损坏，应负责维修或赔偿。
(4) 乙方需遵守物业管理规定，不得从事违法行为或影响他人的正常生活。

第六条 维修与保养
1. 甲方负责该物业的结构性及主要设备的维修。
2. 乙方在使用过程中损坏的设施应由乙方负责修理或赔偿，甲方应提前告知乙方需修理的设施情况。
3. 乙方在使用物业过程中，若发现设施设备异常，应及时通知甲方，逾期不报造成损失的，乙方应承担责任。

第七条 附加服务
甲方将为乙方提供以下附加服务：
1. 物业管理及维护服务；
2. 清洁服务（可根据合同附加条款进行约定）；
3. 安保服务；
4. 停车位使用（如有）及其他双方约定的服务内容。
以上服务具体内容及费用另行签订附加服务协议。

第八条 违约责任
1. 任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%计算。
3. 若甲方未按照合同约定提供物业，乙方有权要求甲方退还相应的租金及违约赔偿。
4. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知另一方，双方协商解决。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应按照合同履行。任一方需变更或解除合同，须提前____天通知对方并协商处理。
2. 合同的变更必须以书面形式确认，口头变更无效。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，原件各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方另行书面约定。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日
地点：_________