本协议由以下双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

买方（以下简称“乙方”）：________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为位于____________市中心的三室两厅新房（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方希望购买该房产。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋地址：__________________________________
2. 房屋性质：__________________________________
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 产权性质：__________________________________
6. 房产证号：_______________________________

二、交易价格与付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）__________________元（小写）¥___________。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方在本合同签订后____日内支付首付款，金额为人民币（大写）__________________元（小写）¥___________；
b. 尾款：乙方需在房屋交付时支付尾款，金额为人民币（大写）__________________元（小写）¥___________；
c. 所有款项应转入甲方指定账户，账号信息如下：
开户银行：____________________
账号：________________________
户名：________________________

三、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完所有购房款项后____日内，将该房产及其相关的产权证书、钥匙等交付给乙方。
2. 甲方需在交房前确保房屋的水、电、气等相关设施正常使用，并清理房屋内的个人物品。
3. 交房时，双方应共同对该房产进行验收，如发现任何质量问题，甲方应负责修复。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方支付合同约定的房款。
2. 甲方需确保所售房产的合法性及有效的产权，且房产不存在抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应负责办理房产过户手续，协助乙方完成过户所需的所有程序和材料。
4. 甲方在房屋交付前不得擅自转让、出租、抵押该房产。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对该房产进行合法使用并享受其相关权益。
2. 乙方必须按合同约定的时间和方式支付房款。
3. 乙方在房产交付后，应对房屋进行验收，若发现质量问题，应及时与甲方沟通。
4. 乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供所需的身份证明和材料。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
2. 如果乙方未能按期支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的____%。
3. 任一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方对合同条款的修改、补充，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，但不承担违约责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日
地点：__________________________