甲方（卖方）姓名：__________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

乙方（买方）姓名：__________
身份证号：_____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，并希望出售该房屋；乙方对此房屋表现出购买意向，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：______________________________________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 权属证号：______________________________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）________________元（小写：￥______）。
2.2 乙方应于合同签署之日起_____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥______），定金在成交后将抵扣房屋总价。
2.3 余款人民币（大写）________________元（小写：￥______）应于房屋交付时一次性支付给甲方，甲方应提供有效的收款凭证。
2.4 所有付款均应通过银行转账的方式进行，乙方需提前通知甲方付款账户信息。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其为房屋的合法所有权人，拥有完整的产权证书，且该房屋不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和要求，配合乙方进行房屋的交接，并提供相关的产权证书、房屋钥匙及其它必要文件。
3.3 在甲方接收到全部房款后，应及时解除房屋的抵押（如有），并向乙方提供解除抵押的证明。
3.4 甲方应对房屋的交易过程保持透明，及时告知乙方所有可能影响交易的事项。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署后，对房屋进行实地查看，确认房屋状况与相关信息。
4.2 乙方应按合同约定支付相应的购房款项，并在约定时间内完成付款。
4.3 乙方应当在合同约定的交接日期前，对房屋进行评估，如发现问题应及时与甲方沟通解决。
4.4 乙方不得在房屋交接前对房屋进行任何结构性改动，且不得无故拖延支付或收取房屋。

第五条 交接事项
5.1 房屋的正式交接日期为合同签署后______日内，由甲方与乙方协商确定。
5.2 交接时，甲方应将房屋的实际情况、设备及所有附属物品完整无损地交给乙方。
5.3 双方在交接时应共同检查房屋及其附属设施的完整性，并填写《房屋交接清单》，该清单作为合同附件，具有法律效力。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
6.2 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并收取乙方支付的定金作为违约金。
6.3 任何一方因违反本合同而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期为_____年，自合同生效之日起计算，至房屋交易及相关事宜完成为止。

第八条 争议解决
8.1 对于因本合同引起的争议，双方应协商解决；无法达成一致的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决过程中，合同的其他部分仍然继续有效，双方应继续履行未争议部分的义务。

第九条 附则
9.1 本合同的任何修改、变更、补充均须以书面形式确认，并由双方签字或盖章。
9.2 合同附件部分与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.4 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议应与本合同形成完整的法律文件。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年____月____日