甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于北京市中心的合法房屋所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产地址：北京市中心__________
1.2 房产证号：________________
1.3 房屋结构：__________
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 现状：______________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）__________元（小写：¥__________元）。
2.2 付款方式：乙方应于签署合同后，于___日内支付首付款______元；其余款项___元应于过户前最终确认日支付完毕。
2.3 甲方在收到首付款后，需向乙方提供正式收据，并协助乙方办理贷款（如适用）及过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对房产的合法所有权，不存在任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
3.1.2 甲方应在合同签订后___日内，协助乙方进行房屋过户手续，并提供必要的材料。
3.1.3 甲方如未按照约定时间交付房屋，需承担相应的违约责任。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，并享有检查房屋的权利。
3.2.2 乙方应按约定时间支付房款，并承担因逾期付款产生的违约责任。
3.2.3 乙方如对房屋存在异议，应在签署合同___日内向甲方提出，逾期则视为接受该房屋现状。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于乙方支付完所有房款后___日内将房屋交付乙方。
4.2 房屋交付时，甲方需确保房屋处于干净整洁状态，并移交所有相关钥匙及必要的房屋使用说明。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违约，未能如期交房或所售房屋存在法律瑕疵，乙方可选择解除合同并要求甲方支付已支付房款的___%作为违约金。
5.2 如乙方违约，未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付未付房款总额的___%作为违约金，并保留解除合同的权利。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可以免责，但须及时通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 关于本合同项下的所有未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的修改或补充应以书面形式进行，且经双方签字后生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：________年___月___日

（此处应附上甲方、乙方身份证复印件及房产证复印件）