甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就位于__________（以下称“该公寓”）的房产进行买卖的相关权利和义务，确保交易的顺利进行和双方合法权益的保护。

第二条 房产基本情况
1. 房产坐落：____________
2. 房产类型：高档公寓
3. 房产面积：____________平方米
4. 房产权属证书号：__________________
5. 房产开发商：____________
6. 房产交付日期：_____年_____月_____日

第三条 购房价格及支付方式
1. 购房总价：人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 付款方式：
（1）购房总价的_________%（即人民币_____________元）作为定金，乙方在本合同签署之日支付给甲方。
（2）余款_________%（即人民币_____________元）应于_____年_____月_____日之前支付。
（3）付款方式：通过银行转账，款项到账后甲方应应出具收款凭证。
3. 若乙方未按期支付余款，甲方有权解除本合同。

第四条 房产交付
1. 甲方应于___________________前，将该公寓的钥匙及相关产权资料交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当确保该公寓处于完成装修、清洁及正常使用的状态。
3. 交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第五条 双方权利和义务
甲方权利和义务：
1. 甲方应保证所卖房产的合法性，拥有独立的产权，且未设定任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方应及时通知乙方房产交付的具体事宜，并按约定交付房产。
3. 甲方有权要求乙方按本合同约定支付购房款。

乙方权利和义务：
1. 乙方有权在合同约定的期限内，了解该公寓的相关信息，包括房屋的使用情况、物业管理情况等。
2. 乙方应按时支付购房款，接受公寓并完成过户手续。
3. 乙方在接收公寓后，负责物业管理等后续事宜，并自行承担相关费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，乙方可要求甲方继续履行合同并赔偿因此造成的损失，或可选择解除合同并要求甲方返还已支付款项及相关损失。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方可解除合同，并有权没收乙方支付的定金作为违约金。如甲方提出解除合同，亦应返还乙方已支付的款项。
3. 违约方应承担因违约造成的所有费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第七条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。若合同需要公证，公证后生效。

第八条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的变更或解除，须经甲乙双方书面同意。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 附加条款
1. 本合同的附件以及相关文件均为本合同不可分割的部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日