甲方（卖方）：___________
身份证号：____________
联系方式：_____________

乙方（买方）：___________
身份证号：____________
联系方式：_____________

根据相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就城市中心三室两厅住宅的买卖达成如下协议，以便明确双方的权利、义务及其他相关事项。

一、物业基本信息
1. 房屋坐落地点：__________
2. 产权证编号：____________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：三室两厅一卫
5. 交易价格：人民币____________（大写：____________）。

二、付款方式
1. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币_________（大写：__________），此定金在合同正式成立后将抵扣房款。
2. 乙方应于合同生效后______日内支付房款余款人民币_________（大写：__________）。
3. 所有款项需通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
账户名：__________
账号：____________
开户行：__________

三、交房事项
1. 甲方应于收到全额房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供房屋的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理资料等。
3. 甲方应保证交房时房屋处于良好状态，包括水电正常、房屋无损坏等。

四、双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按约定的时间和方式收到相应的房款。
（2）甲方应确保所出售的房屋产权清晰，且无抵押、查封等法律纠纷。
（3）甲方应保证所提供的房屋及相关证明材料的真实性。如因甲方提供虚假材料而导致的损失，甲方应承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定的时间接收房屋，并要求甲方交付符合约定房屋及相关证明材料。
（2）乙方应按约定时间向甲方支付房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。
（3）在房屋交付后，乙方应保证合法使用物业，遵守当地物业管理规定。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付由此产生的违约金，违约金的标准为每延迟一天支付总房款的_____%。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金的标准为总房款的_____%。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并在______日内提供有效证明。双方应本着公平原则协商解决。

六、合同生效条件
本合同在双方签署并完成定金支付后生效。若在______日内未支付定金，则本合同视为无效，甲方可自由处置该房屋。

七、合同变更与解除
1. 本合同的变更或解除须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方不得单方面解除合同，除非对方严重违约。

八、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 甲乙双方在此确认已理解本合同的全部条款及内容，并自愿签署。

甲方（签字）：___________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：______年____月____日