甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系方式：______
地址：______

鉴于甲方为位于上海市中心的公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就公寓买卖及物业交接事宜达成如下协议：

第一章 物业基本情况
1.1 物业位置：上海市中心，具体地址为：______
1.2 物业类型：住宅公寓
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：______

第二章 买卖价格及支付方式
2.1 本物业的总买卖价格为人民币（大写）______元（小写：______元）。
2.2 乙方应于合同签署之日支付定金人民币（大写）______元（小写：______元）。定金在总金额中抵扣。
2.3 余款人民币（大写）______元（小写：______元）应于交房时一次性支付给甲方。
2.4 付款方式：乙方可通过银行转账或其他甲乙双方同意的支付方式进行支付。

第三章 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应提供合法的房产证及其他相关文件，以证明其对该公寓的合法拥有权。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证在过户过程中不对乙方施加不当的障碍。
3.1.3 甲方应保证公寓的各项设施及附属物在交接时处于正常可用的状态。
3.1.4 甲方应在约定的时间内将公寓及相关物业交给乙方。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与公寓相关的所有信息及合理的询问。
3.2.2 乙方在支付定金后，如无正当理由，应按约定支付余款。
3.2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并妥善保管相关合同及文件。
3.2.4 乙方在交接时有权详细检查公寓及设备，若发现问题应及时向甲方提出，并由甲方负责处理。

第四章 物业交接
4.1 交接时间：本次物业交接定于双方约定的时间______（具体日期）。
4.2 交接地点：公寓现址。
4.3 交接内容：双方应对物业进行逐项检查，并在交接清单上签字确认，交接清单应包括但不限于以下内容：
4.3.1 公寓内的水电气设施及其正常运行情况；
4.3.2 家具、家电等附属物的状况；
4.3.3 物业的钥匙、门卡等相关物品的交付情况。

第五章 违约责任
5.1 若甲方未按时交房或交付不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已支付定金的两倍作为违约金。
5.2 若乙方未按约定向甲方支付余款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
5.3 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，另一方不承担违约责任，但应在发现不可抗力事件后及时通知对方。

第六章 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第七章 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，发生争议时，双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方同意向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签订日期：______
签订地点：______