甲方（出租方）：____________（姓名/单位名称）
身份证号码/企业注册号：______________________________
联系电话：____________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________（姓名/单位名称）
身份证号码/企业注册号：______________________________
联系电话：____________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方的二手房及其对应的家具和设施的使用达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________________________
2. 房屋面积：______平方米，房屋类型：______________
3. 房屋结构：__________________________________________
4. 房屋使用性质：______________________________________

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，须提前____天通知甲方，甲方与乙方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币______元（大写：_______________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账号：____________________

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________________）。
2. 押金在租赁期满且房屋验收合格后，甲方应在____日内退还押金，若乙方存在违约情形，甲方有权扣除相应费用。

五、家具及设施使用条款
1. 租赁房屋内包含以下家具及设施，具体明细见附录1：
（1）______；
（2）______；
（3）______；
2. 乙方在租期内有权使用上述家具及设施，使用时应遵守合理使用原则，保持其良好状态。
3. 乙方不得擅自拆卸、改动或转借上述家具及设施。
4. 若因乙方的不当使用造成家具及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并提供合法的发票。
2. 甲方应保证所出租的房屋具备合法的租赁资格，房屋及设施质量合格，能满足乙方的居住需求。
3. 甲方应在乙方入住前将房屋及设施交付给乙方，确保其清洁、安全、功能完好。
4. 甲方不得随意进入乙方租赁房屋，除非事先通知并协商一致。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及家具和设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋及设施的干净整洁。
3. 乙方在租房期间，如需进行装修、改动，需事先征得甲方同意。
4. 乙方应对租赁的房屋及设施进行合理使用，若出现损坏，应及时通知甲方，并按约定进行赔偿。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，或房屋设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方按每天租金的____%进行赔偿。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的每日逾期费用，标准为应付租金的____%。
3. 任一方违反合同条款应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

九、合同的变更与解除
1. 本合同生效后，在未取得双方同意之前，双方不得擅自更改或解除合同。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附录及补充协议是本合同不可分割的一部分，与合同本身具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________________ 日期：______年____月____日

附件：附录1 - 家具及设施清单