本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：__________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：__________________________________

鉴于：
甲方为位于______________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法拥有者，且该房屋的产权清晰，无抵押、抵押贷款及其他权利负担；乙方希望购买该标的房屋，并符合相关购房资格，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房产地址：___________________________
2. 房屋类型：___________________________
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋权属：___________________________
5. 其他描述：___________________________

第二条 买卖价格及支付方式

1. 标的房屋的总价为人民币（大写）：____________________。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：____________________，该定金在交易完成后抵扣房款。
3. 余款人民币（大写）：____________________，应于______________________（具体日期）前支付到甲方指定账户。

第三条 产权过户

1. 甲方应在乙方支付定金后的______个工作日内，协助乙方进行房屋产权过户手续。
2. 双方应共同前往房产交易中心办理产权过户事宜，甲方应提供所有必要的资料，包括但不限于身份证明、房产证、购房合同等。
3. 产权变更所需的税费由______（甲方/乙方）承担，相关费用应在过户前结清。

第四条 房屋抵押贷款服务

1. 若乙方选择通过银行抵押贷款方式支付部分房款，则甲方应协助乙方向贷款银行提供必要的文件和信息，以便贷款申请。
2. 乙方应在贷款批准后______个工作日内，向甲方支付该部分款项。
3. 甲方应在乙方按时支付款项后，主动解除对标的房屋的抵押状态，并协助乙方办理贷款后续事宜。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应按照本合同的约定将标的房屋出售给乙方，且保证所出售房屋的产权清晰。
（2）甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续，确保按时完成。
（3）甲方有权按期收取房款，如乙方未按约定支付，应及时催款。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权获得标的房屋的所有权，甲方应协助完成产权过户。
（2）乙方应及时支付房款，遵守合同中的约定。
（3）乙方在入住前，应对房屋进行检查，发现问题应及时通知甲方处理。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定时间提供必要的房屋资料，延迟过户，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 如一方违约，守约方有权要求解除合同，并向违约方索赔因违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 附则

1. 本合同的修改和补充应以书面形式经双方确认后方可生效。
2. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规及双方实际情况进行补充。
3. 本合同的任何条款，如被判定为无效或不可执行，该条款将被视为可分割，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____________________________