本协议由下列双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于___________________的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓并接受甲方提供的服务，双方在平等、自愿的基础上，就该高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业位于__________________________，房屋类型为高档公寓，房屋面积____平方米，房屋结构为____。
1.2 该公寓配备基本家具及家电，包括但不限于：____、____、____。

第二条 租期
2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，应在租期结束前一个月书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金应按季度支付，乙方应于每个季度的第一天将该季度租金全额支付至甲方指定账户。
3.3 甲方开户信息：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：________________
3.4 租金支付应以银行转账的形式进行，不得以现金形式支付。

第四条 押金
4.1 为确保合同的履行，乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______元）。
4.2 租赁期满或本合同终止之时，若乙方未违反本合同约定的条款，甲方应在30个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适租性，确保乙方在租赁期间的正常居住。
5.2 甲方应负责租赁物业的重大维修，乙方应及时通知甲方出现的各种故障。
5.3 甲方不得随意进入租赁房屋，除非紧急情况或事先通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租期内使用该物业，享受甲方提供的相关服务。
6.2 乙方应按时支付租金和押金，不得拖延或拒绝支付。
6.3 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行任何损害房屋或影响其他住户的行为。
6.4 乙方应对租赁物业及其配套设施进行合理使用，保持物业安全和卫生。

第七条 物业管理及服务
7.1 甲方应提供必要的物业管理和服务，包括但不限于：安保、公共设施维护、清洁等。
7.2 乙方在使用公用设施时，应遵守相应的使用规范与管理规定。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
8.2 若乙方未按时支付租金，须支付逾期部分的每日违约金，违约金为未支付租金的千分之五。
8.3 甲方未能保证租赁物业的合理使用，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同的补充协议与附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

第十一条 合同的变更与解除
11.1 在租赁期间，任何一方需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方。
11.2 因不可抗力原因无法继续履约的，应及时通知对方并提供相关证明。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

日期：_____年_____月_____日
地点：_____________________