甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______

鉴于：甲方希望出售位于城市中心的二手房，乙方希望购买该房产，并同意随房转让相应的家具及设备，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该二手房买卖及附带家具及设备的转让条款达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_______
1.2 房产证号：_______
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 房屋结构：_______
1.5 房屋用途：_______
1.6 装修情况：_______

第二条 买卖价格
2.1 双方确认，房产的成交价格为人民币_______元（¥_______元）。
2.2 随房转让的家具及设备如下：
a. _______
b. _______
c. _______
以上家具及设备的总价值为人民币_______元（¥_______元）。
2.3 房产和家具设备的总成交价格为人民币_______元（¥_______元）。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于合同签署之日起的_______个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币_______元（¥_______元）。该定金在后续的交易款项中抵扣。
3.2 剩余房款_______元（¥_______元）应在房产过户手续完成后_______个工作日内支付。
3.3 乙方应通过银行转账或其他甲方确认的付款方式完成所有款项的支付。

第四条 房产交付及过户
4.1 甲方应于收到全部房款后_______个工作日内，将房产交付给乙方，交付时应提供房产钥匙及相关证件。
4.2 双方应于交付之日共同前往房地产登记机关办理产权过户手续，并由甲方提供所需的资料及配合。
4.3 所有过户费用由_______（甲方/乙方）承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
a. 甲方有权收取约定的房款，并按时交付房产及家具设备。
b. 甲方应确保房产无产权纠纷、质押及未经披露的法律问题。
c. 甲方需在协商一致的基础上负责房产的交接及相关手续。

5.2 乙方权利与义务
a. 乙方有权按约定的时间和方式接收房产及附带家具设备。
b. 乙方需按时支付合同约定的房款及相关费用。
c. 乙方应在房产交付后对房屋及家具设备进行验收，有权提出合理的异议。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为人民币_______元（¥_______元），并可要求解除合同。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，金额为未支付款项的_______%。
6.3 在因不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同任何条款的变更须经双方书面协商一致。
7.2 在下列情况发生时，任一方可解除合同：
a. 一方违约，致使合同目的无法实现；
b. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
c. 双方协商一致同意解除合同。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______
日期：_______ 日期：_______
地点：_______ 地点：_______

附：房产权属证明、身份证复印件等。