甲方（出租方）：________________________
身份证号：________________________
地址：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：________________________
地址：________________________

鉴于甲方是位于____________市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于______________市____________路________号公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体情况如下：
- 房型：_____________
- 面积：_______平方米
- 价格：_______元/平方米
- 家具及设施清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。
- 停车位：甲方提供一个固定停车位，位于租赁物业附近。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 若乙方希望续租，应在租赁期满前的30天内提前通知甲方，双方另行商议续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币________元，总租金为人民币_______元。
2. 乙方应于每月的第一天将租金支付给甲方指定的银行账户。逾期付款的，按日支付逾期违约金，违约金为逾期金额的千分之一。

第四条 保证金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，金额为一个月租金的_______元。
2. 租赁期满后，若无损坏和未支付的费用，甲方应在____日内全额无息退还保证金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权收取租金及相关费用；
(2) 有义务提供符合安全、卫生标准的租赁物业；
(3) 租赁期内，如需进行重大维修，须提前通知乙方并征得其同意；
(4) 负责租赁物业内的公共设施维护及保养。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权在租赁期内正常使用租赁物业及附带设施；
(2) 必须按时支付租金及其他费用；
(3) 不得擅自改变租赁物业的结构或用途；
(4) 应妥善使用租赁物业及其附属设施，如发现隐患应立即通知甲方；
(5) 租赁期满后应将租赁物业及其附属设施按约定的状态交还给甲方。

第六条 合同的变更和解除
1. 双方应协商一致，方可对本合同进行变更。
2. 任何一方在租赁期内，如发生无法履行本合同的情况，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 若乙方违约，甲方有权不退还保证金，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间将物业交付给乙方，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，超出十五天未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 双方如因对合同条款的理解发生争议，应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具备同等法律效力。

第九条 其他条款
1. 本合同自生效之日起，双方均应遵守各项条款，若有其他未尽事宜，双方及有关方面应另行协商解决。
2. 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日