甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房屋”），具体信息如下：
1. 房屋地址：________________________
2. 房产证号：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用面积：______平方米
5. 房屋结构：三室两厅

第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：该房屋的买卖总价为人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同生效后，按照以下约定支付房款：
（1）首付款：乙方应于签订本合同后______日内支付总价的______%作为首付款，金额为人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
（2）余款：乙方应于过户手续完成后的______日内支付剩余房款，金额为人民币（大写）__________________元（小写：￥_________）。
3. 付款方式可通过银行转账或其他双方协商同意的方式进行。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、查封或其他权利负担。
（2）在乙方按照合同约定支付购房款项后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应如实告知乙方关于该房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量、产权状况及周边环境等。
（4）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的设施设备完好。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方享有购买该房屋的优先权，并有权在符合合同规定条件下要求甲方协助相关手续。
（2）乙方应按合同约定及时支付购房款及相关费用，确保甲方合法权益。
（3）乙方有权拒绝接受存在质量问题的房屋，并要求甲方进行整改或索赔。
（4）乙方在接受房屋前应自行对房屋进行检查，如发现严重问题，乙方应在______日内书面通知甲方。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间：甲方应在合同约定的付款完成后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：房屋交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙、房产证、相关产权证明及其他必要文件。
3. 房屋交付时，甲方需提供房屋的交接清单，列明房屋内的一切设施、设备及其状况。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金标准为每逾期一天按购房总价的______%计算。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天按未支付金额的______%计算。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同义务的，应及时书面通知对方，并根据实际情况协商解决。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
2. 若因一方违反合同造成他方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方在合同生效后，如因自身原因需要解除合同，应提前______日书面通知甲方，并承担因此产生的相关费用。

第七条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。如需进行公证或备案，应按照有关法律法规的要求进行。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决或依照法律法规执行。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________
日期：______年____月____日