甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[证件号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[证件号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则就乙方承租甲方位于[具体地址]的城市中心两居室公寓达成如下协议：

第一条 租赁物及使用

1.1 租赁物的基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的两居室公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物包括米色沙发、橡木餐桌、四把椅子、双人床、床垫、书桌、书椅、冰箱、洗衣机、电视、空调等家具及基本生活设施。

1.2 租赁物的使用要求：乙方应当合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改建、拆改或增设其他设施，若需修改或增加，应事先取得甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为一年，自 [租赁开始日期] 起至 [租赁结束日期] 止，乙方应于租赁期满后，将租赁物归还给甲方，甲方应当在乙方退还物品后及时进行验收，并结清所有费用。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：乙方应向甲方支付租金为 [租金金额] 元人民币/年，租金总额为 [租金总额] 元人民币。

3.2 支付方式：乙方应在每年的 [支付日期，如“每年1月1日”] 前，将租金支付给甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户行：[开户行]
账户名：[甲方姓名/公司名称]
账户号码：[银行卡号]

第四条 押金

4.1 押金金额：乙方在签署本租赁合同之时，应向甲方支付押金 [押金金额] 元人民币。

4.2 押金退还：合同期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在乙方退还租赁物后 [押金退还期限，如“十个工作日内”] 退还押金。若因乙方原因造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 维修与管理

5.1 日常维修：甲方负责租赁物的主体结构及原有设施的正常维修，乙方应及时联系甲方进行报修，并配合甲方的维修工作。

5.2 乙方责任：乙方应对因其使用不当造成的设备、家具损坏负责修复或赔偿。

5.3 公共设施服务：甲方提供公共设施的清洁与维护服务，乙方应保持公共区域的整洁，不得堆放杂物。

第六条 违约责任

6.1 甲方责任：若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

6.2 乙方责任：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权向乙方追索租金，并可解除合同；若乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

6.3 违约金条款：如任一方违约，应赔偿对方因此受到的直接经济损失，违约金为未支付租金总额的20%。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同的变更：如需变更本合同的任何条款，须经双方协商一致并以书面形式确认，变更后合同仍然有效。

7.2 合同解除：在租赁期内，任何一方需提前30天书面通知对方，方可解除本合同。因不可抗力导致租赁不能继续履行的，双方均可解除合同，互不追责。

第八条 其他条款

8.1 通知条款：双方因本合同所发生的任何问题应以书面形式进行通知，通知送达后即视为有效送达。

8.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

8.3 争议解决：若因本合同产生的争议未能通过友好协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日