长租公寓住宅租赁合同（含家具家电及物业服务）

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_____________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方系合法拥有本合同所涉的长租公寓房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其出租给乙方使用。乙方则同意租赁该房屋并支付相应租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：__________________________。
2. 房屋类型：公寓
3. 房屋面积：______平方米

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限结束前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________原则上以人民币结算）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：
- 户名：______________________
- 账号：______________________
- 开户行：______________________
3. 逾期未支付租金的，乙方应按逾期金额的每日千分之____支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。
2. 合同终止时，甲方应在____日内将租金及物业费用结算清楚后，将未损坏房屋的押金全额退还给乙方，若有损坏则需从押金中扣除相应的赔偿费用。

五、家具家电配置
1. 租赁房屋内配备的家具家电清单如下：
- 1. 沙发
- 2. 餐桌及椅子
- 3. 冰箱
- 4. 洗衣机
- 5. 空调
- 6. 热水器
- （可根据实际情况增减）
2. 甲方应确保上述家具、家电的完好，并在合同签订时提供清点确认。
3. 租赁期间家具家电的正常损耗由甲方负责，非正常损耗由乙方负责。

六、物业服务
1. 甲方应为乙方提供完备的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。
2. 乙方有权要求甲方维护公共设施和服务，但需提前_____天通知甲方。
3. 物业服务费用由租金中包含，具体项目和金额需在合同附件中列明。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在不违反法律法规的情况下，正常使用租赁房屋及其配备的家具家电。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其内的家具、家电，对因使用不当造成的损害应承担赔偿责任。
3. 乙方不得随意转租、分租该租赁房屋，若需转租必须经甲方书面同意。
4. 乙方应按合同约定按时支付租金及其他费用，保持良好的信用记录。

八、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金，确保符合合同的约定。
2. 甲方应保证租赁房屋及配备的家具家电的完好，并及时处理乙方提出的合理维修请求。
3. 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违约，需提前____天通知乙方。
4. 在合同期内，甲方不得随意进入租赁房屋，除非在维修等特殊情况下需提前告知乙方。

九、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，按照未支付金额的每日千分之___向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁房屋或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方因不可抗力无法履行合同约定的，双方应友好协商解决。
4. 任一方如严重违约，另一方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

十、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至租赁期满解除。
2. 本合同的修改及补充应以书面形式达成，并经双方签署后生效。

十一、争议解决
本合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除法律法规另有规定外，本合同未作其他约定的，均按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日