甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：_________________
1.2 房产性质：_________________
1.3 建筑面积：_________________
1.4 房屋结构：_________________
1.5 房产证编号：______________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方确认该房产总成交价格为人民币（大写）_____________________(￥___________)。
2.2 乙方应于签署本合同之日起的3个工作日内支付定金人民币（大写）_____________________(￥___________)，定金作为履约保证。
2.3 余款人民币（大写）_____________________(￥___________)应于房产过户手续办理完成后5个工作日内支付。

第三条 房产过户
3.1 甲方应确保所售房产权属清晰，无任何抵押、查封及其他法律纠纷。
3.2 甲方应于本合同签署后的三日内提供购买所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证、婚姻证、购房协议及其他房产交易所需的资料。
3.3 双方应共同约定过户时间，过户地点为当地房产交易中心。
3.4 房产过户手续办理所需的费用，由乙方承担。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方需保证房产的权属清晰，并承担因房产问题引发的法律责任。
4.1.2 甲方应以诚实信用的态度向乙方展示房产的真实情况，不得隐瞒房产存在的瑕疵。
4.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易的合法、顺利。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产有关的所有必要文件，确保了解房产真实情况。
4.2.2 乙方应按合同约定及时支付房款，不得拖延逾期。
4.2.3 乙方在交易过程中有权随时向甲方了解交易进展，并要求甲方提供任何相关信息。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的情形包括但不限于：
5.1.1 未按照约定时间提供必要文件，导致交易无法顺利进行。
5.1.2 隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失。
5.1.3 拒绝履行本协议约定的交易。
5.1.4 任何导致乙方无法顺利过户的行为。

5.2 乙方违约的情形包括但不限于：
5.2.1 未及时支付定金或房款。
5.2.2 违反合同约定的过户时间和地点，给甲方造成损失。
5.2.3 提供虚假信息，导致甲方遭受损失。

5.3 违约责任的承担
5.3.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并可向法院起诉要求赔偿因此导致的损失。
5.3.2 若乙方违约，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于因重新出售房产所产生的费用及损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改、增补、解除均应经双方书面确认。
6.2 双方如因不可抗力因素导致交易无法进行的，可协商解除本合同。不可抗力包括天灾、战争、政策变动等。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 合同期内如因本合同发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的附件为合同的补充部分，具有同等法律效力。
9.2 双方应对本协议的内容及相关条款严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日