本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

买方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望购买乙方在北京市朝阳区拥有的二手房（以下简称“标的房产”），并希望通过本协议明确双方的权利和义务，现双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、标的房产基本信息
1. 标的房产地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋结构：_______________，建筑面积：__________平方米。
3. 房产证号：__________________________。
4. 房屋买卖价格：人民币__________元（大写：________________元整）。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供标的房产的所有相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证明、相关税费缴纳凭证等。
2. 甲方有权在成交前进行房屋实地查看，检查房屋的状况、面积等。
3. 甲方应按本协议约定的时间、方式支付房款，并负责办理相应的过户手续及相关费用。
4. 甲方承诺其提供的个人信息真实、完整，不得以虚假信息影响本协议的履行。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应保证拥有标的房产的合法所有权，没有抵押、查封、争议等权利瑕疵，且未违反相关法律法规。
2. 乙方应在约定的时间内提供必要的产权转移文件和配合甲方办理相关手续。
3. 乙方应在甲方支付购房款后，将标的房产的所有权、使用权及时转移给甲方。
4. 乙方承诺其提供的个人信息及房屋资料真实、合法，不得以虚假信息影响本协议的履行。

四、合同条款
1. 房款支付：
a. 甲方应在_______年____月____日之前支付定金人民币__________元，定金在最终购房款中抵扣。
b. 甲方应在_______年____月____日之前一次性支付房款余额__________元。
c. 所有款项支付应以银行转账方式进行，转账凭证应作为付款证明。

2. 过户手续：
a. 乙方应在收到余款后的______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。
b. 过户所产生的税费由______方承担。

3. 房屋交接：
a. 乙方应在完成过户手续后，将钥匙及相关房屋使用说明书、设备说明书交付给甲方。
b. 房屋交接的具体时间为_______年____月____日。

五、违约责任
1. 若甲方在约定的时间内未支付定金或房款，乙方有权解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。已支付的定金不予退还。
2. 若乙方未按照约定提供必要的文件或协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。
3. 双方应对违约责任的认定以本协议为准，并在发生争议时予以协商解决，如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的所有条款均应遵守，任何一方的变更或解除须经双方书面同意。
3. 本协议如需修改，须由双方以书面形式确认，并与本协议构成一体。

七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商确定。

双方同意遵守本协议的所有条款，并在此签字确认。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日