甲方（卖方）：________（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（买方）：________（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就厦门市二手住宅的买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：厦门市______________
2. 房屋产权证号：______________________
3. 房屋类型：___________________________
4. 建筑面积：___________________________
5. 土地使用权年限：____________________

二、交易价格
1. 双方约定本次交易总金额为人民币（大写）______________元（小写：¥_______________）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，剩余款项应在房屋过户前一次性支付完毕，所有款项应支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应在甲乙双方约定的过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方在交付房屋时应对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施、设备及周边环境等。
3. 若验收合格，乙方应予以签字确认；若发现质量问题，甲方应在______日内负责维修，直至乙方验收合格。

四、房屋过户
1. 双方应在签订本合同后______日内，携带相关资料共同前往住房和城乡建设局办理房屋过户手续。
2. 甲方应提供房产证、身份证明、土地使用权证明等必要文件，确保过户手续顺利完成。
3. 过户费用由________（甲方/乙方/双方各半）承担，包括但不限于契税、印花税及登记相关费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按合同约定收取房款，并应按照约定期限将房屋交付乙方。
1.2 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，确保交易的合法性。
1.3 甲方在交房日前，应对房屋及相关设施进行保养，确保交付时的正常使用状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在验收房屋后，依据合同条款办理房屋的过户及相关手续。
2.2 乙方在支付房款时，应确保付款的合法合规性，并在规定时间内完成付款。
2.3 乙方如对房屋存在异议，应及时与甲方协商解决，逾期不提出异议即视为验收合格。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方补偿因延迟交房造成的损失；若延迟超过______日，乙方可选择单方解除合同并要求全额退款。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金；若逾期超过______日，甲方可解除合同并保留对已支付款项的索赔权利。
3. 任何一方违约造成对方损失的，应采取合理的方式进行赔偿。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应遵照执行，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非另有约定或法律另有规定。

八、争议解决
1. 本合同项下发生的任何争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、其他
1. 本合同未尽事宜，各方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同执行过程中，任何条款如被判定无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日