甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为依法设立并取得合法房屋产权的卖方，乙方有意购买甲方所拥有的位于____________________的城市新建住宅（以下简称“该住宅”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就该住宅的买卖行为及相关配套服务的具体条款，是双方在自愿、平等、公平的基础上达成的具有法律效力的协议。

二、房产信息
1.房屋位置：____________________
2.房屋性质：____________________
3.建筑面积：____________________
4.使用面积：____________________
5.房屋用途：____________________

三、买卖价格
1.该住宅的总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）。
2.付款方式：
a.乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥_____________）。
b.剩余房款应于____年____月____日前支付完毕，甲方在收到全款后____日内将房屋交付给乙方。

四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证对该住宅的合法拥有权，拥有完整的产权证书，并在乙方按合同约定付款后及时将房屋交付给乙方。
b. 甲方应在乙方申请银行按揭贷款时，积极配合提供必要的资料和证明。
c. 甲方应在签署本合同后，负责该住宅的相关配套服务，包括入住前的清理、维修等工作。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按合同约定交付住宅，若逾期交房或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方履行补救义务。
b. 乙方应按时支付购房款项，并承担相应的房屋交易税费及其他相关费用。
c. 乙方应与甲方配合完成房屋交接手续，接收房屋前应进行验收，确认房屋状况。

五、产权过户
1. 房屋产权过户手续应自乙方支付剩余房款后____日内完成，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户产生的相关费用由______方承担。

六、逾期责任
1.若甲方未能于约定时间内交房，需向乙方支付违约金，违约金按总房款的______%计算；
2.若乙方未能按期支付购房款，甲方有权收回已支付的定金，同时有权追索因乙方未按期付款而造成的直接损失。

七、违约责任
1.若一方违约，造成对方损失的，应当赔偿对方因此造成的所有损失，包括但不限于医疗费、律师费及其他合理费用。
2.如一方无法按合同履行义务，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

八、合同的解除
1.在法律允许的范围内，双方均可因不可抗力因素或其他合理原因提出解除合同的请求。
2.若双方同意解除本合同，则应签署正式解除协议，各方应相互返还所获得的利益及财产。

九、争议解决
1.如本合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国法律法规。

十、合同生效
1.本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，合同有效期为______年。
2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方签字：______________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：______________________ 日期：______年____月____日