甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅 apartamento（以下简称“出租房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 出租房屋位于____________省____________市____________区____________路____________号，建筑面积________平方米，室内配备家具及公共设施。
1.2 出租房屋的家具清单及公共设施明细详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 提前解除合同，承租方须提前______天通知出租方，出租方亦须提前______天通知承租方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为______元人民币（大写：______________）每月。
3.2 租金应按月支付，乙方应于每个月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租赁期间，若因增加物业管理费用或市场波动，甲方应提前______个月通知乙方，调整租金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，须向甲方支付押金______元人民币（大写：______________），该押金用于担保乙方在租赁期间遵守合同。
4.2 在租赁期满后，甲方应在______日内将押金退还乙方，扣除乙方因违约或其他损失所需赔偿的部分。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方保证出租房屋及其家具设施的合法性、安全性和良好状况。
5.2 甲方有权按本合同规定收取租金及押金。
5.3 甲方应对承租方在合同期间正常使用的公共设施提供支持，并保持公共设施的正常运转。
5.4 对于承租方提出的合理维修请求，甲方应在______个工作日内予以处理。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定使用出租的房屋及其配备的家具和公共设施。
6.2 乙方应按照合同约定支付租金，不得无故拖延。
6.3 乙方应合理使用出租房屋及家具，应承担因其不当使用造成的损失和维修费用。
6.4 乙方不得将出租房屋转租或于未征得甲方同意的情况下进行任何结构性改动。
6.5 乙方应爱护公共设施，并遵守小区管理规章制度。

第七条 房屋维护与修缮
7.1 租赁期间，乙方应定期对出租房屋进行清洁和保养。
7.2 一旦发现出租房屋及设施出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。
7.3 甲方需对由于正常损耗造成的设施损坏负责修理；如损坏因乙方过错造成，则乙方须承担维修费用。

第八条 违约责任
8.1 如甲方违约（包括未能按时交付房屋、未提供符合合同约定的设施等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约所造成的所有损失。
8.2 如乙方违约（包括未能按时支付租金、私自转租等），甲方有权解除合同，并保留追索未支付租金和损失赔偿的权利。
8.3 双方应在发现违约行为后______个工作日内进行协商解决。如协商未果，任意一方可向法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同如需变更，须经甲、乙双方协商一致，并形成书面协议。
9.2 因不可抗力导致租赁无法继续的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
11.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：_______________ 日期：______年______月______日

乙方签字：_______________ 日期：______年______月______日

附件一：家具及公共设施使用清单