本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年____月____日签订：

甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：_________________________
联系方式：_______________________________
住址/注册地址：___________________________

乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：_________________________
联系方式：_______________________________
住址/注册地址：___________________________

鉴于甲方为合法拥有位于某城市_________________（物业地址）的住宅物业（以下简称“该物业”），并且乙方有意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业的具体情况如下：
a. 物业类型：住宅；
b. 产权证号：__________________________；
c. 建筑面积：____平方米；
d. 使用性质：________________________________；
e. 物业权属：单独产权/共有产权（请选填）；
f. 当前住户情况（如有）：________________________________。

第二条 售价及支付方式
2.1 该物业的转让价格为人民币_____元（大写：____________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________）。
2.3 余款人民币_____元（大写：____________）应在____年____月____日前支付，支付方式为：
a. 银行转账；
b. 现金支付；
c. 其他（请说明）：____________________。
2.4 定金在合同生效后可部分/全部抵扣购房款。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定，提交该物业的合法产权证明及相关文件。
b. 甲方应配合乙方办理物业过户登记手续。
c. 甲方不得在本合同生效前转让物业的所有权或变更产权性质。
d. 甲方有权在物业出售完成后，收取款项。
3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在签订合同后，按约定手续对该物业开展尽职调查。
b. 乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
c. 乙方应在合同生效后，配合甲方办理过户等相关手续。
d. 乙方有权获得该物业交付后，按照法律规定享受相应的使用权和收益权。

第四条 过户手续
4.1 甲方应在收到乙方支付的全款后，及时办理过户手续，确保乙方能够顺利取得该物业的合法所有权。
4.2 过户所需的各类税费由___________（甲方/乙方）承担。
4.3 双方应在过户前____日内，抽取第三方中介机构进行物业的交接和确认，确保物业状况和交易信息的真实性。

第五条 违约责任
5.1 一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应向守约方支付合同总价___%的违约金。
5.2 若甲方在签订本合同后，擅自变更或撤销物业的交易，乙方有权追索定金并要求赔偿损失。
5.3 若乙方未按约定时限支付购房款，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
5.4 任何违约方应承担由其违约造成的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费用及其他合理支出。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，各方应以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 双方若对本合同的履行或解释产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决未结案前，各方应继续履行本合同其他条款。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜双方可另行协商，达成书面补充协议。
8.2 本合同的条款如因国家政策变动或法律法规调整而发生变更，双方应依据新政策新规进行相应调整。
8.3 本合同的解释权归甲、乙双方共同所有，任何一方不得单方解释或修改合同条款。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日