甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于：
甲方为南京市某小区（以下简称“该小区”）内一套三室两厅住房的合法拥有者，乙方有意购买该住房，双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就住房购买及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该住房位于南京市某小区，具体地址为：____________。
1.2 房屋类型：三室两厅，建筑面积：____________平方米，产权证号：____________。
1.3 该住房现状良好，无未解的房产纠纷或抵押。

第二条 价格及付款方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）____________元（小写）____________元。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）____________元，作为购房意向金，定金将在双方签署正式购房合同后转为购买款的一部分。
2.3 乙方应于____日内支付首付款人民币（大写）____________元（小写）____________元。
2.4 剩余款项人民币（大写）____________元（小写）____________元，乙方应于________年____月____日前一次性付清。
2.5 付款方式：款项由乙方直接转至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账号：____________
户名：____________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证该房屋的合法性及完好性，确保交付给乙方的是无任何抵押、质押及权利争议的房产。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关资料。
3.1.3 在款项未支付完全之前，甲方不得私自转让该房屋的所有权。
3.1.4 协助乙方办理相关物业交接及服务事宜。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权对房屋进行全面检查，确保房屋状况符合约定标准。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 乙方应及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.2.4 乙方需在完成购房款项支付后，按约定时间接受房屋交付。

第四条 交付及过户
4.1 甲方应于乙方支付完全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。
4.2 过户费用由______承担，双方应在交付之日起________日内完成相关手续。

第五条 附加服务
5.1 甲方承诺为乙方提供以下附加服务：
5.1.1 协助办理房屋贷款手续（如需）。
5.1.2 提供该小区物业的相关信息及入住指导。
5.1.3 提供搬家、装修等咨询服务。
5.2 附加服务的费用由________承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此受到的损失。
6.2 如乙方未按期支付购房款项，每逾期一天，需向甲方支付未付款项总额_____的________%作为违约金。
6.3 若甲方未按约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____的________%作为违约金，并要求甲方在_____日内履行交付义务。
6.4 任何一方要求解除合同的，需提前____日书面通知对方，并按合同约定的违约金进行赔偿。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同规定的所有条款条款对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
7.3 在下列情况下，合同可以解除：
7.3.1 双方协商一致同意解除。
7.3.2 因不可抗力等原因导致合同无法履行。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____________年____月____日