甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

为明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 合同的目的

甲方同意将其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按照合同条款租赁该物业，以满足其居住需求。

第二条 租赁物业的基本情况

2.1 租赁物业地址：______________

2.2 租赁物业面积：______________平方米

2.3 租赁物业的具体描述：包括卧室数量、卫生间数量、厨房设施、家具电器配备等，详细描述如下：______________。

第三条 租赁期限

3.1 租赁期限为______________年，自____年__月__日至____年__月__日止。

3.2 如乙方希望续租，须在租赁期满前____个月通知甲方，甲方应在____个工作日内给予答复。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金为人民币______________元整（￥______________），每季度支付一次。

4.2 租金支付方式：乙方应将租金汇款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：______________

账号：______________

4.3 租金支付日期：每季度的第1天。

4.4 租金逾期5日以上，乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。

第五条 押金

5.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币______________元整（￥______________），作为租赁期间的保障。

5.2 租赁期满，甲方在确认乙方已按合同约定履行全部义务后，应在____个工作日内退还押金，扣除应支付的费用和损失。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应在租赁期开始前，确保租赁物业符合安全标准，并具备合法租赁资格。

（2）甲方应及时维护和修理租赁物业的基础设施及公共设施，确保乙方的正常居住。

（3）甲方有权定期检查物业，但需提前______小时通知乙方，不得影响乙方的正常居住。

（4）甲方不得擅自增租金，除非合同到期并满足续租的条件。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

（2）乙方有权在不违反法律法规和物业管理规定的前提下，合理使用租赁物业。

（3）乙方如需对租赁物业进行改建或装饰，需提前获得甲方书面同意。

（4）乙方应妥善保管租赁物业及其设备，因乙方原因造成的损失由乙方承担。

第七条 物业管理与附加服务

7.1 甲方须提供相关的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

7.2 如乙方需要额外的服务（如清洁、洗衣等），双方应另行约定相关费用。

第八条 违约责任

8.1 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失。

8.2 若乙方违反合同约定（包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

8.3 违约方应承担违约金，违约金标准为合同总金额的____%。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除本合同，除非双方以书面形式达成一致。

9.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。

9.3 如乙方在租赁期内因工作变动或其他原因需要提前解约，须提前______个月通知甲方，并支付租金的____%作为违约金。

第十条 合同的生效及其他

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

10.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。

10.4 本合同的解释权归甲方，乙方在签署合同前已有充分的理解与知悉。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日