甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

鉴于甲方愿意将其位于城市中心的两室一厅住宅（以下称“该房产”）转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于城市中心，房屋坐落地址为：_________，建筑面积为：_________平方米，产权证号为：_________。
1.2 房产结构：两室一厅，厨房、卫生间、阳台；配套设施包括：中央空调、热水器等。
1.3 该房产所有权证书、土地使用权证书及其他相关证件齐全，符合国家法律法规及地方政策要求。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定该房产的交易总价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2.3 剩余购房款人民币（大写）_________元（小写：_________元），乙方应于____年____月____日之前一次性支付给甲方，支付方式为：银行转账/现金支付等。
2.4 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在协议签署后及时协助乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
3.1.2 甲方保证该房产为其合法拥有，不存在抵押或其他权利瑕疵，提供真实、合法的手续和文件。
3.1.3 在产权过户完成前，甲方不得擅自将该房产转让或抵押给他人。
3.1.4 甲方应保证在交房时，房屋处于良好的使用状态，相关设施完好无损。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付完购房款后，按约定要求甲方办理产权过户手续。
3.2.2 乙方应按约定支付购房款，确保交易的顺利进行。
3.2.3 乙方在房屋交割后，应负担该房产的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、产权过户费用等。
3.2.4 乙方在交房后的使用中，需遵守物业管理规约，并承担因自身使用不当造成的损失。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于____年____月____日前，将该房产交付给乙方，交付时应呈现房屋钥匙及相关证件。
4.2 交房时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方在交接单上签字确认。
4.3 若甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算标准为每天房产交易总额的______%。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
5.1.1 若甲方未按约定时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%的违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担全部损失，并赔偿乙方的相关损失。

5.2 乙方的违约责任：
5.2.1 若乙方未按约定日期支付购房款，甲方有权解除合同，且乙方所支付的定金不予退还。
5.2.2 若甲方已按期办妥产权过户，而乙方不予配合或拒绝接受房产，甲方有权要求乙方支付购房款总额______%的违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的所有条款应为双方真实意思表示，双方应严格遵守，如需变更或解除合同，须经双方书面协商一致。
6.3 本合同如需在房产主管部门备案，应由双方共同办理。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成，任一方有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
8.3 本合同中任何条款的无效不影响其他条款的有效性。

甲方（卖方）：（签字）
日期：____年____月____日

乙方（买方）：（签字）
日期：____年____月____日