甲方（房东）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（租户）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为该房产的法定拥有者，愿意将其位于城市中心的两居室住宅出租给乙方，乙方也同意承租该房产，双方特此达成如下租赁合同，内容包括租户的权利与义务。

第一条 租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：城市中心_________（本合同所述房屋，以下简称“租赁物业”）。
2. 房屋类型：两居室住宅，建筑面积：______平方米。
3. 装修情况：_________。
4. 房屋配置：包括但不限于沙发、床、厨具、电器等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束，共计______个月。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可以续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日之前将租金转入甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：_________
户名：_________
账户号码：_________
3. 乙方应于签署本合同之日一并支付首月租金和押金，押金金额为______元（大写：______元整），押金在合同期满后无息退还。

第四条 房屋的使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应定期对租赁物业进行清洁和维护，保持其良好状态。
3. 甲方定期（每月一次）有权前往物业进行检查，乙方应给予配合。
4. 如因乙方不当使用导致房屋受损，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 水电及其他费用
1. 租赁期间，水电、燃气、网络及物业管理等费用由乙方承担。
2. 乙方须与相关部门办理水电等账号的过户、缴纳手续。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并保证物业的合法性和适用性。
2. 甲方应按照约定的时间为乙方提供必要的维修服务，确保房屋设施运行正常。
3. 甲方有权按本合同约定收取租金和其他费用，若乙方未按时支付，甲方有权追索租金及相关费用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有在租赁期内使用租赁物业的权利，职责范围包括合理使用和维护房屋设施。
2. 乙方有权要求甲方维护租赁物业的基本设施和设备，乙方提出维修需求后，甲方应及时处理。
3. 在租赁期间，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时向乙方交付物业，乙方可要求甲方退还租金，并赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任何一方违反合同的其他条款，均需赔偿因此给对方造成的经济损失。

第九条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协商一致后方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议处理
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 租赁期间，甲方不得随意终止合同，合理期间内，未征得乙方同意不得进入租赁物业。
2. 乙方在租赁期间内如需搬迁，需提前一个月书面通知甲方。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_________