合同编号：________

出租方（甲方）：_______________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

承租方（乙方）：_______________
身份证号码：_________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房屋所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 配备家具及家电：甲方先行提供的家具与家电清单详见附件一，乙方在签署合同之前应详细查阅。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前三个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月，租金应于每月______日前支付。
2. 租金支付方式为：乙方以银行转账的形式将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_____________________
开户行：___________________
账号：______________________
3. 租金包含物业管理费，但不包括水、电、气、互联网及其他本房屋使用过程中产生的费用。

第四条 押金
1. 乙方须支付押金人民币______元。
2. 按照租赁期满且乙方无违约情况下，甲方将在租赁终止后______日内如数退还押金；如有损坏或欠费，甲方可在押金中扣除相应金额，扣除后剩余部分依然在上述期限内退还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的结构安全、设施完好，并保证租赁房屋的合法性。
2. 在租赁期内，甲方不得随意解除合同，需提前______个月通知乙方。
3. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
4. 甲方需负责房屋内提供的家具及家电的维护与修理，正常使用时出现的故障由甲方负责，若因乙方使用不当产生的损坏，由乙方自行维修。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保房屋使用正常。
2. 乙方有权在租赁期间合理使用房屋及其家具家电，并不得低于正常生活标准。
3. 乙方如需对房屋进行装饰或改造，需事先征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期内保持房屋及其家具、家电的清洁与完好，如有损坏应及时告知甲方，并在合同终止时将房屋恢复至租赁时的状态。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方可对乙方发出书面催款通知，若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。
3. 任何一方单方面解约，应当提前______个月书面通知对方，否则需支付对方相当于一个月租金的赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并形成书面文件。
2. 在合同有效期内，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）影响合同的履行，双方应及时进行协商，采取合理措施妥善解决。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若需变更或补充，须经双方书面同意。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的一切条款均遵循《中华人民共和国合同法》以及当地法律法规。

第十一条 其他事项
1. 附件一：家具及家电清单。
2. 其他未尽事项，由双方协商解决。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：______年______月______日


附件一：家具及家电清单：
1. 沙发：_______个（品牌/型号）
2. 餐桌：_______个（品牌/型号）
3. 床：_______张（尺寸/品牌）
4. 冰箱：_______台（品牌/型号）
5. 洗衣机：_______台（品牌/型号）
6. 微波炉：_______台（品牌/型号）
7. 电视机：_______台（品牌/型号）
8. 空调：_______台（品牌/型号）
9. 其他：_______________________