甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有北京市中心商业物业的所有者，地址为___________________，可供租赁使用。
2. 乙方希望承租上述物业用于商业活动，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于北京市中心的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址、面积、结构及附属设施详见附件一。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方可与甲方协商续租，续租具体事项应在租赁期满前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方租金为人民币（大写）_______________（小写：__________）。租金自本合同生效之日起，按照以下方式支付：
- 第一年租金按季度支付，每季度租金于每季度开始前______日支付到甲方指定账户。
- 第一年租金支付完毕后，后续租金支付方式应提前协商确定。
2. 支付账户信息：
账户名：_____________________
开户行：_____________________
账号：_______________________

四、保证金
乙方应在签署本合同时支付甲方保证金人民币（大写）_______________（小写：__________），甲方应在租赁期满且乙方无任何债务或损失情况下于______天内将保证金无息归还乙方。

五、物业使用
1. 乙方不得超出本合同约定的用途使用租赁物业，租赁物业仅可用于__________（具体用途）。
2. 乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及其附属设施，保持物业的良好状态，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应及时向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业在交付时的完整性和可使用性。
2. 甲方应提供相关的物业使用和管理的支持，确保乙方在正常经营活动中的便利。
3. 甲方不得随意进入乙方的经营场所，除非经乙方事先书面同意，或因紧急情况需要检查物业安全。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业及其设备及服务设施，享受相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并遵守本合同约定的使用规则。
3. 如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、设备及服务设施使用
1. 甲方提供的设备和服务设施详见附件二，乙方在使用期间应妥善维护，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。
2. 乙方如需增加或调整原有设备及设施，须事先征得甲方书面同意。

九、违约责任
1. 甲方或乙方如违反本合同约定的义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
2. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%支付违约金，违约金自应支付之日起计算。
3. 甲方未按约提供租赁物业的，乙方有权要求减免租金，直至甲方履行完合同义务。

十、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方实际入住租赁物业之日起正式建立。
2. 任一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理事宜。

十一、争议的解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________