甲方（出租方）：_________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有人并有权出租位于__________________的两室一厅住宅，乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于____________省____________市____________区____________路____________号第____栋第____层的两室一厅住宅出租给乙方，住宅总面积为________平方米。
1.2 该住宅包含甲方提供的家具和家电，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月以书面形式通知甲方，并由双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元人民币（￥________元），自合同签订之日起，乙方需按月支付租金。
3.2 租金支付方式为：乙方将租金通过银行转账支付至甲方指定账户。账户信息如下：
户名：____________
开户银行：____________
账号：____________
3.3 租金的支付时间为每月的_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金________元人民币（￥________元），押金应保留至租赁期满后并无任何违约情况下，再进行全额退还。
4.2 若乙方在租赁期间导致房屋或家具、家电损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保所出租的房屋符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间承担房屋的结构性维护责任。
5.1.2 甲方应按时向乙方交付租赁房屋，保证乙方享有正常使用权。
5.1.3 甲方有权定期检查房屋的状况，乙方应给予合理配合。
5.1.4 甲方应在租赁期满时及时归还押金，若无违约行为，保证押金全额退还。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定的内容使用房屋及附带家具、家电。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方承担租赁期间房屋内物品的日常维护与保养责任，若有损坏，须及时予以修复或赔偿。
5.2.4 乙方在租赁期内须遵守相关法律法规，如有违法行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

第六条 房屋使用及维修
6.1 乙方应合理合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2 对于租赁房屋内的家具及家电，乙方须妥善使用，如有损坏，乙方应负责赔偿或修复。
6.3 在租赁期间发生的家具和家电的非人为故障由甲方负责维修，非故障情况的维修费用由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在租赁期限内，如有任何一方需变更或解除合同，须提前_____天书面通知对方。
7.2 甲方有权单方面解除合同的情形包括但不限于：
7.2.1 乙方逾期支付租金超过_____天；
7.2.2 乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋；
7.2.3 乙方为非法用途使用房屋。
7.3 乙方可在以下情况下解除合同：
7.3.1 房屋存在严重安全隐患，甲方未及时处理；
7.3.2 甲方未经乙方同意，擅自进入租赁房屋。

第八条 违约责任
8.1 对于逾期支付租金的，乙方应按未支付租金每日千分之五承担违约金。
8.2 若甲方未按合同约定的时间将房屋交付乙方，乙方可要求甲方支付相当于租金______%的违约金。
8.3 任何一方因违反本合同内容而给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 其他规定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日