合同编号：___________

甲方（出租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
电子邮箱：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
电子邮箱：_________________

鉴于甲方为市中心一套两室一厅住宅的合法拥有者，现同意将该住宅租赁给乙方。双方本着平等自愿的原则，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就住宅的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
本合同所述的租赁物业为：
1. 物业地址：_________________
2. 物业类型：两室一厅
3. 房屋面积：__________平方米

二、租赁期限
租赁期限为自2023年12月1日起至2024年12月1日止，合计一年。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（¥_________），自合同生效之日起按月支付。
2. 乙方应于每月的最后一个工作日前将下月租金一次性支付给甲方指定的银行账户：
银行名称：_________________
账户名称：_________________
账号：_________________
3. 租金支付方式应采用银行转账，乙方需保留付款凭证，并及时将凭证发送给甲方确认。
4. 如有滞纳金情况，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，滞纳金从应付款日期开始计算。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币_________元（¥_________），该押金在租赁期满且房屋经甲方验收合格后无息退还。
2. 若乙方在租赁期间未按合同约定支付租金或损坏租赁物业，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的住宅符合国家安全标准和使用功能，确保房屋的基本设施完好。
2. 甲方有权在事先通知乙方的情况下，定期对住宅进行检查与维护。
3. 甲方应按期向乙方提供相关的租赁合同副本。
4. 甲方不得随意终止合同或强行解除租约，除非发生法律规定或合同约定的解除情形。
5. 甲方应保障乙方的正常居住权，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业，并享有与之相关的基本设施与服务。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，且不得拖欠租金。
3. 乙方在使用租赁物业时，应遵循相关法律法规及小区管理规约，保持住宅内外的整洁。
4. 乙方未经甲方同意不得擅自转租或转借房屋，亦不得改变房屋的结构与用途。
5. 如需对房屋进行装修，需事先征得甲方书面同意，且装修过程中造成的损失和责任由乙方自行承担。

七、合同的变更与解除
1. 合同有效期内，若需变更本合同的内容，需经双方协商一致，达成书面协议后方可生效。
2. 任何一方因不可抗力无法履行合同时，另一方不能要求违约赔偿，但应及时通知对方。
3. 甲方如发现乙方存在拖欠租金、损坏房屋等违约行为，有权随时解除合同，并要求赔偿相关损失。
4. 乙方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方减免相应的租金或索赔损失。
2. 乙方如未按期缴纳租金，除需要支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应补偿。
3. 任何一方因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

九、其他约定
1. 本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，作为本合同的补充条款。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日