合同编号：_______________

甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于甲方希望购买乙方拥有的三居室住宅，现双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：北京市中心，具体地址为____________________。
1.2 物业类型：住宅，房屋结构：三居室，建筑面积：___________平方米。
1.3 物业产权：乙方为该物业的合法所有者，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 购房价格
2.1 双方一致同意该物业的总购房价格为人民币（大写）：__________________元（小写：¥_______________）。
2.2 购房款支付方式：甲方应在本协议签订后____日内支付定金人民币（大写）：__________________元（小写：¥_______________）。剩余款项将在过户手续完成前一次性支付。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权依据本合同的约定，按期支付购房款项，并要求按照合同约定的时间和条件完成房产过户。
3.2 甲方有权要求乙方提供与房产交易有关的所有必要文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、无抵押证明等。
3.3 甲方应按合同约定支付定金及购房款，确保资金来源合法。
3.4 甲方应按约定时间到乙方指定地点办理房产过户及相关手续，配合乙方的合理要求。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按合同约定收取购房款项，并要求甲方按照约定时间履行付款义务。
4.2 乙方应在合同签订后，及时配合甲方办理房产过户的手续，提供必要的协助。
4.3 乙方应向甲方如实披露房产的实际情况，并保证其所出售物业不存在任何隐瞒、欺诈情况，以及无任何法律纠纷和抵押。
4.4 乙方应确保物业的交付状态良好，满足甲方入住的基本要求。

第五条 交房与过户
5.1 乙方应自行负责办理房产的所有权转移手续，确保甲方在支付完毕余款后______日内完成产权过户。
5.2 交房时间定为____年____月____日，乙方应将房屋交付甲方，并提供必要的钥匙、相关资料及文件。
5.3 交房时，双方应共同对房产进行验收，并签署《房屋验收确认书》，确认房屋状态。
5.4 甲方如未按时支付购房款项，则乙方有权延期交房。

第六条 违约责任
6.1 甲方逾期支付购房款的，需支付逾期部分总金额______%的违约金。
6.2 乙方未能按期交房或办理过户的，需向甲方支付逾期部分总金额______%的违约金，并承担由此造成的损失。
6.3 任一方如因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于对方的直接损失、合理费用等。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的签署、履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应及时协商，并可根据具体情况进行合理调整。
7.3 本合同一经生效，甲、乙双方均应严格遵守，任何对本合同的修改均需双方书面确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交___________________仲裁委员会进行仲裁。

第九条 附带服务协议
9.1 乙方同意为甲方提供以下附带服务：
a. 协助办理物业过户手续；
b. 提供相关的物业管理信息及联系方式；
c. 提供必要的售后支持，解答甲方关于房产的相关问题。
9.2 附带服务合同的有效期为自合同签署之日起______年。

第十条 其他约定
10.1 本协议的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
10.2 合同条款如有变动，须经双方书面确认，变更条款自确认之日起生效。
10.3 合同未尽事宜，依照法律法规和诚信原则处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日