甲方（卖方）：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于______________的二手房所有人，乙方愿意购得该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______________
2. 房屋产权证号：______________
3. 房屋建筑面积：______________平方米
4. 房屋类型：______________（如住宅、商铺等）
5. 房屋现状：______________（是否有租约，有无损坏等）

二、 交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。
2. 支付方式：
a. 乙方在签订本合同之时，向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。
b. 余款于房屋过户手续完成之日支付，乙方需在规定时间内完成支付。
3. 付款账户：甲方指定的收款账户为：______________，开户行：______________，账户名：______________。

三、 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其拥有本房屋的合法产权，并承担相应的法律责任。
b. 甲方需提供房屋权属证明及相关文件，并协助乙方办理房产交易手续。
c. 甲方负责承担房屋过户过程中产生的相关税费（如资本利得税、契税等）。
d. 甲方在乙方支付定金后，须在约定时间内将本房屋交付给乙方使用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供关于房屋的真实信息，不得隐瞒房屋瑕疵。
b. 乙方需按约定时间支付房屋价款，如未按时支付需要承担相关违约责任。
c. 乙方应在房屋过户手续完成后的合理时间内接收房屋，并对房屋进行检查确认。
d. 乙方承诺，购房资金来源合法，且愿意承担因资金问题导致的任何责任。

四、 产权过户
1. 双方应在签署本合同后，协商确定产权过户的具体时间和地点。
2. 在过户期间，乙方有权要求甲方提供与房屋相关的完整文件，以便进行产权变更登记。
3. 产权过户费用由甲方承担，但乙方因办理其他手续产生的费用自理。

五、 违约责任
1. 甲方的违约责任：
a. 若甲方不按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可以选择解除合同。
b. 如甲方隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的违约责任：
a. 若乙方未按约定时间支付房款，定金将不予退还，且甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
b. 若乙方因自身原因未按约定时间完成过户，需承担因此产生的相关费用。

六、 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更须经双方书面协议确认，任何口头约定均无效。
3. 本合同的副本具有同等法律效力，双方各执一份。

七、 争议解决
任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、 附则
1. 本协议如需补充条款，双方应通过书面形式进行确认。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日